賣880萬「猜底價750萬」房仲認了!她曝這1區房價:砍100萬是基本

▲▼2020高雄房市交易熱區。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄房市。(示意圖/記者陳建宇攝)

網搜小組/劉維榛報導

不少人買房殺價,會直接打85折!網紅作家黃大米則分享,朋友想買一間880萬的中古屋,猜測底價是840萬,結果黃大米篤定喊話是750萬,果真後來真的是這個價格,讓友人驚呼「怎麼那麼神?」對此,黃大米直言,家人也在高雄買房,觀察成交2間的價格,「砍價個100萬是基本,所以才這麼預估。」

黃大米在粉專表示,近日朋友在高雄看房,看到一間不錯的中古物件,對方開價880萬元,便在內心猜測底價是840萬元,聞言,黃大米卻有不同的看法,認為底價應該是750萬。不久後,朋友對著黃大米驚呼,「妳怎麼那麼神?」接著曬出與房仲的話對,果真底價是750萬元。

當下,黃大米一臉老神在在又說,「如果房仲現在改口說底價是『七百五』,這樣就可以從730萬開始出,且一定會成交!」朋友也好奇反問,「為什麼這麼有把握?」

對此,黃大米直言,上次幫家人買了一間1000萬出頭的房子,最後成交價是940萬;另一間同樣也1000多萬,成交價為860萬,「所以我覺得高雄的市場上已經回到以前,砍價個100萬是基本,所以才這麼預估。」

黃大米也強調,這是她觀察高雄房市的心得,不代表是整個房市,「我只懂我熟悉的區域,所以你參考看看,但最近全省丟出來的物件真的變多很多,想要買房子的人可以更認真地出去逛逛看看。」

文章曝光後,網友紛紛熱議,「很多人還是賣不出去又加價,真是讓我驚嘆」、「跪求新竹砍價策略」、「100萬我還覺得太少,但還是要一併參考附近價格跟最近行情」、「三重的房子還是居高不下」、「最重要的還是自己的心要定,不要被房仲的話術給騙去」、「高雄中古屋、非鬧區、機能不佳的,500萬都太貴」。

也有網友分享成交狀況,「我在苗栗看上一棟預售,建商堅持不二價1700萬,後來我冷凍他1個月,他回報已售出,事後查詢實價登錄,竟然1400成交!傻眼」、「通常成交價是開價的85折」、「我8月買,定價880萬,房仲說底價780萬,我直接開730萬,來回議價超過750我就不買了,結果750萬成交」。

關鍵字:高雄房市房價底價殺價成交

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