▲近期實價揭露，竹北高鐵特區有建案成交到7字頭。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／新竹報導
竹北高鐵特區「極上惠友」22樓戶以每坪71.3萬元成交，成為區域首次7字頭的揭露，且前屋主持有4年多，爽吃91%漲幅，相當驚人。專家指出，據傳竹北其實早有預售案成交7字頭，只不過被地政局蓋牌。另外，區域也有正在籌備中的建案，打算賣7字頭，甚至挑戰8字頭。
《地產詹哥老實說》EP137／高攀得起！天母也有4字頭房 在地人駁鄉民刻板印象
近期實價揭露，去年11月下旬竹北新成屋「極上惠友」22戶以總價3458萬元交易，拆算單價高達71.3萬元。對照2018年每坪35.3萬元的成交價，前屋主持有4年多，增值1647萬元，漲幅達91%相當驚人。
中信房屋竹北六家加盟店長莊家財表示，雖然當前竹北成交量縮，但由於供不應求，價格還是往上衝，尤其是高鐵特區一帶，目前新成屋、預售屋每坪已達65萬元水準，本次「極上惠友」交易為高樓層，地段條件又好，每坪71.3萬元並不會太誇張，未來也會陸續見到其他的7字頭交易。
▲莊家財表示，雖然當前竹北成交量縮，但由於供不應求，價格還是往上衝。（圖／記者項瀚攝）
東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，「極上惠友」位於嘉豐十路，正對1500坪的風車公園，惠友建設又是台中頗具口碑的建商，也難怪能賣到7字頭。而隔壁屋齡7年的「國泰TWIN PARK」，雖然走百坪豪宅規劃，單價不易拉高，但前年仍漲到5字頭，創社區歷史新高價。
不具名的業內人士指出，本次成交是竹北第一次7字頭實價揭露，但據傳區域已有預售個案成交到7字頭，只不過被地政局蓋牌。另外，區域也有正在籌備中的建案，打算賣7字頭，甚至挑戰8字頭。
不過放眼整個新竹地區，最高價的是位於新竹市關埔重劃區，預售案「富宇天雋」24樓頂樓戶在去年12月，以每坪79.4萬元成交，總價來到4280萬元。另外，關埔二期目前也吸引多家建商插旗卡位，包括昌益建設、華固建設等指標型建商。
讀者迴響