▲2022年外國人來台買房共1191棟，年減8.2%。（示意圖／記者沈繼昌翻攝）
記者項瀚／綜合報導
2022年外國人來台買房共1191棟，年減8.2%。但值得關注的是，跟房地合一1.0上路的6年前相比，仍大幅上升2成；其中桃園市棟數增加99%、面積增加10倍最多。不過，去年交易棟數和坪數面積最多的仍為台北市。
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內政部公布，2022年外國人來台購置不動產共1191棟，比前年減少8.2%，創5年來新低。但跟房地合一1.0上路當年相比，還大幅增加20.9%；取得建物面積更增加74.4%，土地取得筆數跟6年前相比則增加48.1%，面積增加6.9%。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析，據內政部過往統計，在台購置不動產的外國人，大多為台商以境外公司持有，「外國人取得我國不動產量體，通常隨著我國市場景氣高低而增減，去年市場趨冷，但通膨壓力下，長期來看不動產價格還有空間，因此數量仍優於2016年市場低點。」
▲對比6年前，2022年外國人在桃園市買房棟數增加99% 。（圖／住商提供）
綜觀六都，2022年外國人來台購置不動產，除了台北市明顯減少，其他五都表現各有千秋，以桃園表現為佳。桃園市建物棟數6年增加98.7%、面積增加10倍。但交易棟數、面積最高的仍為台北市。
住商不動產桃竹苗區執行經理陸毅棋指出，桃園市坐擁建設議題、國際機場、機場捷運等，航空城也吸引投資人及開發商目光，其中物流業近幾年陸續進駐，觀察進場布局者，很多為台商的海外公司，以投資或設廠名義登記。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，近年政府打房幾乎是鎖定住宅，讓部分資金轉往商用不動產，另一方面，隨疫情趨緩，除了台商持續回流，國際投資的熱度也在提升，以許多外商公司的大面積、大土地需求的使用，桃園絕對是北台灣的首選。
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