▲有民眾欲買房付了斡旋金，卻遭到房仲侵佔。（示意圖／記者劉維榛攝）
記者陳建宇／綜合報導
房市景氣不佳，買房的糾紛也愈來愈多，近期就有民眾表示自己委託房仲買房，付了斡旋金和訂金，但不僅房子沒買到，甚至付出去的錢還被房仲挪用，讓當事人相當惱火。專家則建議，付斡旋金或訂金要在「有錄影」、「有人看到」的地方，最好的地點就是在房仲店頭。
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近期有民眾在網路論壇發文表示，自己找房仲協助買房，好不容易看到適合的物件，因此決定付斡旋金出價請房仲談，後來甚至還付訂金，總共超過30萬元，不料某天房仲來找他，坦承自己挪用網友的斡旋金和訂金，等於房子沒買到前還被仲介花掉，讓該名網友氣憤不已。
像這樣的買屋糾紛其實層出不窮，房市景氣差的時候更常見，甚至有些房仲是存心詐騙，根本已經不在職但卻拿著名片招搖撞騙。
住商機構企研室執行總監徐佳馨表示，民眾買房時因為希望表示誠意，因此願意付斡旋金，但付斡旋金有幾個注意事項，首先就是付款的地方，徐佳馨建議要在「有錄影」、「有人看到」的地方付斡旋金，最理想的地點就是房仲店頭。
▲專家指出在房仲店頭簽約、付斡旋金較有保障。（示意圖／unsplash）
徐佳馨指出，在房仲店頭簽約、付斡旋金的優點是，公司通常都會有監視器，可錄下付款的畫面，此外店內通常還會有其他業務，有他人見證付斡旋金這件事。更重要的是，如果該業務早已不在職，也會被其他業務發現，避免遭到詐騙。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則表示，民眾購屋還是找大品牌、直營店家比較安全，遇到狀況處理也會比較積極，另外若擔心付斡旋金被侵佔也可採用「要約書」方式，二者具有同等的意義。若民眾認為付斡旋金比較有誠意，也要注意金額不要過大，通常10萬元內就可以。且當賣方同意買方的出價後，斡旋金就會轉為訂金，在雙方未簽訂買賣合約前，都不需要再繳付訂金，簽約時再補足即可。
徐佳馨補充，若民眾真的遇到斡旋金被業務侵佔，不論該業務與店家屬於僱傭或承攬關係，店家都有連帶責任，若店家不願意賠償則可以向法院申請支付命令，把損失的錢拿回來。
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