提前卡位高雄新站 2自然人聯手斥1.1億買走老飯店

▲▼高雄新站,車站,卡位,建國三路,鈺陽鴻旅館,金輝商務大飯店,危老,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲位於雄中對面的「金輝商務大飯店」去年12月以1.1億元出售,現已更名為「鈺陽鴻旅館」。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄新站預計2025年完工啟用,不過已經有業者開始提前卡位,最新實價揭露位於雄中對面的「金輝商務大飯店」,去年12月就以1.1億元出售,並更名為「鈺陽鴻旅館」,專家認為土地單價144.3萬元低於周邊行情,未來要繼續營運或走危老改建都適合。

►《地產詹哥老實說》EP140/林志穎兄弟斜槓都更達人 弟曝哥隱藏技能「地主看到就笑了」

[廣告]請繼續往下閱讀...

根據最新實價登錄揭露,去年12月位於高雄建國三路的「金輝商務大飯店」,以總價1.1億元出售,根據謄本資料,買方為胡姓及洪姓2位自然人,進一步查詢就是「鈺陽鴻管理顧問社」的負責人及合夥人,而洪姓合夥人也有旅館相關背景,因此這筆交易應屬於同業收購,而「金輝商務大飯店」也已經更名為「鈺陽鴻旅館」。

不過就該筆交易的購買價格來看,其實低於周邊的行情,信義房屋七賢店店長林政柏表示,鄰近的71期重劃區建商收購土地價格超過每坪180萬元,而這筆交易,換算土地單價僅144萬餘元,其實比行情價更低。

▲▼高雄市地政局,抵費地標售,高雄車站,鳳山,高雄大學,富住通,價值。(圖/記者陳建宇攝)

▲看好未來高雄新站商機,包括建商、業者都陸續開始卡位。(圖/記者陳建宇攝)

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,高雄新站預計2025年完工啟用,近期國門開放就已經有不少旅客到高雄旅遊,未來商圈成型後,車站周邊的住宿需求也會進一步增加,因此不管買方買下老舊旅館是要繼續經營,或是著眼於未來危老改建,都相當有利。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

林政柏指出,目前高雄車站附近閒置的店面仍多,但相比過去2~3年已逐漸去化,目前正對車站的店面月租金約10~20萬元,外圍一點的店面則約5~6萬元,到了明年預期會有更多業者進駐卡位,待租、待售的物件將持續減少。

►《地產詹哥老實說》EP140/林志穎兄弟斜槓都更達人 弟曝哥隱藏技能「地主看到就笑了」

關鍵字:高雄新站車站卡位建國三路鈺陽鴻旅館金輝商務大飯店危老信義房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房仲「網內互打」掀對立 新北地政局曝檢舉實況

近日房仲圈掀起「檢舉潮」,甚至傳出新北有房仲已受罰。不過,新北地政局表示,近日收受約20餘件檢舉臉書廣告,收受時經查證僅10餘件尚有刊登資料,目前仍在查證階段,尚未對此開罰。

7小時前

家中1設計超美!吳怡霈勸三思「保證別出事」:要拆裝潢才能檢查

很多人考量到美觀、空間設計,可能會裝吊隱式冷氣,不過知名女星吳怡霈就分享,雖然冷氣被藏起來真的很美,但是還是請大家三思,因為當冷氣壞掉時,師傅居然告訴她「要拆裝潢才能檢查」,讓她不知道要怎麼處理才好。貼文曝光後,引起討論。

8小時前

最可愛工地! 中市第50座圖書館「圍籬變畫布」

台中最可愛工地上線,由台中市政府文化局、教育局攜手聯聚文教基金會辦理「童書之森・台中」工地圍籬學童彩繪計畫,超過200位來自大同、惠文、惠來國小的學童揮灑創意,將建築大師安藤忠雄的「青蘋果」理念,轉化為充滿創意的書牆。

9小時前

輝達插旗北士科「代銷醞釀調價?」 房仲指1區買得到補漲空間

輝達(NVIDIA)宣布落在北士科,周圍房市要嗨了?該區近年一直是北市房市焦點,近1年新案每坪均價114萬元,該區分為軟橋段、新洲美段,後者房價較親民,部分個案成交單價在100萬元出頭。代銷業者指出,輝達進駐確實是大利多,可能會出現合理、適度的調價,但後續還要再追蹤。

11小時前

北市3大園區房價PK!北士科均價墊底 輝達效應有望翻盤

儘管先前受打炒房政策及推案結構影響,房價一度微幅下修,但隨著輝達(NVIDIA)宣布將於北士科設立總部,沉寂一時的北士科房市瞬間沸騰!台灣房屋分析指出,輝達的進駐將為北士科周邊房市注入強勁動能,不僅有望扭轉先前的頹勢,更可能帶動整體大北投生活圈的發展。

13小時前

輝達確定落腳北士科 商仲業者5主因不意外

輝達(Nvidia)執行長黃仁勳今正式宣布輝達海外總部位置就位於北投士林的北士科,黃仁勳11點演講就說:「台灣是我的家」,並強調台灣地位的重要性,高力國際業主代表服務部董事黃舒衛認為,輝達落腳北士科毫無意外。

13小時前

快訊/黃仁勳開獎! 輝達台灣總部落腳北士科

NVIDIA創辦人黃仁勳今日在台北流行音樂中心舉行主題演講,黃仁勳也在主題演講尾聲驚喜宣布輝達台灣總部地點,黃仁勳表示,在經過和多位市長商談後,最後決定落腳北投士林,並命名為NVIDIA Constellation。

13小時前

成大「新學生宿舍」美翻了!費用曝光 一票人驚呆洗版

成大新的學生宿舍今年啟用,超美外觀掀起熱烈回響,不過費用可不便宜,單人套房一學期要5萬4200元,雙人套房每人也要4萬700元。對此,大票網友驚呆直呼,「這感覺像豪宅耶!」,但也有不少校友表示,「可惡,畢業了」。

15小時前

「台中鳥日子」10年租約到搬家 意外起底房東竟是「香江傳奇」

位於台中市經營多年的承億文旅「台中鳥日子」悄然歇業,承億集團表示,「台中鳥日子」因租約到期,明年台中郡役所將開幕。但回查「台中鳥日子」的建物,房東竟比承億集團還大咖。

15小時前

房仲圈爆檢舉之亂!免責聲明四起 律師潑冷水:沒用

房仲圈出現檢舉開罰之亂,針對已出售但未下架的廣告檢舉開罰,弄得人心慌慌,大家開始發出「免責聲明」。但律師與房仲專家直言,這在法律上沒有用,還是趕快刪文比較實在。

16小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響