提前卡位高雄新站 2自然人聯手斥1.1億買走老飯店

▲▼高雄新站,車站,卡位,建國三路,鈺陽鴻旅館,金輝商務大飯店,危老,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲位於雄中對面的「金輝商務大飯店」去年12月以1.1億元出售,現已更名為「鈺陽鴻旅館」。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄新站預計2025年完工啟用,不過已經有業者開始提前卡位,最新實價揭露位於雄中對面的「金輝商務大飯店」,去年12月就以1.1億元出售,並更名為「鈺陽鴻旅館」,專家認為土地單價144.3萬元低於周邊行情,未來要繼續營運或走危老改建都適合。

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根據最新實價登錄揭露,去年12月位於高雄建國三路的「金輝商務大飯店」,以總價1.1億元出售,根據謄本資料,買方為胡姓及洪姓2位自然人,進一步查詢就是「鈺陽鴻管理顧問社」的負責人及合夥人,而洪姓合夥人也有旅館相關背景,因此這筆交易應屬於同業收購,而「金輝商務大飯店」也已經更名為「鈺陽鴻旅館」。

不過就該筆交易的購買價格來看,其實低於周邊的行情,信義房屋七賢店店長林政柏表示,鄰近的71期重劃區建商收購土地價格超過每坪180萬元,而這筆交易,換算土地單價僅144萬餘元,其實比行情價更低。

▲▼高雄市地政局,抵費地標售,高雄車站,鳳山,高雄大學,富住通,價值。(圖/記者陳建宇攝)

▲看好未來高雄新站商機,包括建商、業者都陸續開始卡位。(圖/記者陳建宇攝)

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,高雄新站預計2025年完工啟用,近期國門開放就已經有不少旅客到高雄旅遊,未來商圈成型後,車站周邊的住宿需求也會進一步增加,因此不管買方買下老舊旅館是要繼續經營,或是著眼於未來危老改建,都相當有利。

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林政柏指出,目前高雄車站附近閒置的店面仍多,但相比過去2~3年已逐漸去化,目前正對車站的店面月租金約10~20萬元,外圍一點的店面則約5~6萬元,到了明年預期會有更多業者進駐卡位,待租、待售的物件將持續減少。

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關鍵字:高雄新站車站卡位建國三路鈺陽鴻旅館金輝商務大飯店危老信義房屋

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