▲位於雄中對面的「金輝商務大飯店」去年12月以1.1億元出售，現已更名為「鈺陽鴻旅館」。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄新站預計2025年完工啟用，不過已經有業者開始提前卡位，最新實價揭露位於雄中對面的「金輝商務大飯店」，去年12月就以1.1億元出售，並更名為「鈺陽鴻旅館」，專家認為土地單價144.3萬元低於周邊行情，未來要繼續營運或走危老改建都適合。
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根據最新實價登錄揭露，去年12月位於高雄建國三路的「金輝商務大飯店」，以總價1.1億元出售，根據謄本資料，買方為胡姓及洪姓2位自然人，進一步查詢就是「鈺陽鴻管理顧問社」的負責人及合夥人，而洪姓合夥人也有旅館相關背景，因此這筆交易應屬於同業收購，而「金輝商務大飯店」也已經更名為「鈺陽鴻旅館」。
不過就該筆交易的購買價格來看，其實低於周邊的行情，信義房屋七賢店店長林政柏表示，鄰近的71期重劃區建商收購土地價格超過每坪180萬元，而這筆交易，換算土地單價僅144萬餘元，其實比行情價更低。
▲看好未來高雄新站商機，包括建商、業者都陸續開始卡位。（圖／記者陳建宇攝）
高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，高雄新站預計2025年完工啟用，近期國門開放就已經有不少旅客到高雄旅遊，未來商圈成型後，車站周邊的住宿需求也會進一步增加，因此不管買方買下老舊旅館是要繼續經營，或是著眼於未來危老改建，都相當有利。
林政柏指出，目前高雄車站附近閒置的店面仍多，但相比過去2~3年已逐漸去化，目前正對車站的店面月租金約10~20萬元，外圍一點的店面則約5~6萬元，到了明年預期會有更多業者進駐卡位，待租、待售的物件將持續減少。
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