賣房賣進家樂福! 建案設櫃求曝光:只差沒有樣品屋

▲▼ 台中,沙鹿,家樂福,梧棲,推案,接待中心,創舉,房地產,聖揚機構           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲房地產業者開出創舉,將接待中心移師家樂福內,業者表示,除省下租金成本,還能解決停車問題。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中市沙鹿區家樂福為在地商圈的核心,海線包含沙鹿、大甲、清水、梧棲、大肚區只有一間家樂福,近期就有房地產業者開出創舉,將接待中心移師其中。業者表示,除省下租金成本,還能解決停車問題,成效不凡。

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過去都在七期、單元二推案的聖揚機構,目前在梧棲區推出低公設建案「聖揚晴空2」,是中台灣首度將接待中心移至大賣場的個案。聖揚機構總經理陳正哲說:「未來5年,公司將在海線地區推出1000戶,在接待中心的挑選上,至關重要,沙鹿家樂福不論到哪都是中心點,也才選擇設點在2樓櫃位。」

▲▼ 台中,沙鹿,家樂福,梧棲,推案,接待中心,創舉,房地產,聖揚機構           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲家樂福櫃位大小約6坪,以單價5000~8000元推算,每月租金可以壓在5萬元以內。(圖/記者陳筱惠攝)

其實過去也有房地產業者進軍百貨業,如創意家行銷在2015年時進駐微風信義百貨公司,銷售中山區「華山33」,主攻精品客。同年,太子建設也在台南紡織夢時代設櫃,推出「太子花博館5期」。另外,也曾有海外不動產業者主動進軍家樂福設攤,累積名單。桃園青埔則有個案進駐高鐵站內設點的案例。

陳正哲表示:「過去建置接待中心不僅需另外申請建照,也需要租地與興建成本,合法性也被存疑。設點家樂福內,雖然無法有樣品屋,但合法性基本無虞。」他也說出真心話:「租金成本,也比接待中心還便宜!」據了解,家樂福櫃位大小約6坪,以單價5000~8000元推算,每月租金可以壓在5萬元以內,確實節省不少成本。

▲▼ 台中,沙鹿,家樂福,梧棲,推案,接待中心,創舉,房地產,聖揚機構           。(圖/記者陳筱惠攝)

▲家樂福賣場內停車空間充足,也成為業者青睞的要素。(圖/記者陳筱惠攝)

房市專家何世昌表示,過去在桃園蛋白區,也盛行小蜜蜂在菜市場、商圈拉人到建案現場參觀,達成「直效行銷」,「至於效果的話是個案表現不一,關鍵可能在於賣場、百貨潛在客層是否與建案價位相吻合。」

以「聖揚晴空2」來看,主攻2字頭建案,切中首購族需求。現場銷售經理透露,相對的過路客多,個案被看見機會也大增。不過,何世昌認為,來客量增加這點是肯定沒問題,但能不能化為成交量,會是較大挑戰。

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關鍵字:台中沙鹿家樂福梧棲推案接待中心創舉房地產聖揚機構房市創意

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