「躺平族」當道 北市每3筆移轉房產就有1筆是繼承

▲▼隨著近期房市買氣趨冷,使得全國繼承、贈與房產的比例提升不少。(圖/台灣房屋提供)

▲隨著近期房市買氣趨冷,使得全國繼承、贈與房產的比例提升不少。(圖/台灣房屋提供)

記者賴志昶/綜合報導

「躺平族」有福了?自年初起全國房地產買氣急凍,從內政部不動產資訊平台顯示,全國住宅買賣移轉的比例第一季下降11%。不過,全國贈與和繼承的比例卻大幅提升。其中,北市第一季繼承占比達29.4%,約每3筆移轉就有1筆是繼承而來。

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內政部不動產資訊平台顯示,不動產買賣交易降溫,全國住宅買賣移轉的比例,第一季為49.9%,與去年同期相比減少11個百分點。不過,贈與的比例卻增加2.6個百分點。各縣市中,又以台北市贈與移轉占比最高,第一季達23.3%。

資料顯示,全國繼承移轉的比例更高,達25.7%,較去年同期增加7.4個百分點。六都中繼承占比最高的也是台北市,達29.4%,等於每3筆住宅移轉中,就有1筆是來自於繼承。

▼六都與全國不動產繼承、贈與占比。(資料提供/台灣房屋。整理製表/ETtoday)

▲▼六都與全國不動產繼承、贈與占比。資料由台灣房屋自不動產資訊平台彙整。(表/ETtoday整理)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,繼承占比走高,主要是因戰後嬰兒潮世代,距今已約70年,該世代經歷「台灣錢淹腳目」的榮景,在房價所得比低的時代,累積不少房地產,使住宅繼承筆數走揚。

至於贈與比例增加,台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示,2022年起每人的贈與免稅額度從220萬元提高到244萬元,有規劃提早佈局的父母,一般會先透過夫妻贈與後,再轉贈給子女,同年度就有機會達到488萬元的免稅額度。若結婚當年,還有多100萬元的免稅額,該年贈與免稅的總額可達688萬元,因此多少促使贈與移轉的占比增加。

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關鍵字:繼承買賣移轉贈與台灣房屋全國住宅買賣移轉房市房價買房購屋躺平

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