「躺平族」當道 北市每3筆移轉房產就有1筆是繼承

▲▼隨著近期房市買氣趨冷,使得全國繼承、贈與房產的比例提升不少。(圖/台灣房屋提供)

▲隨著近期房市買氣趨冷,使得全國繼承、贈與房產的比例提升不少。(圖/台灣房屋提供)

記者賴志昶/綜合報導

「躺平族」有福了?自年初起全國房地產買氣急凍,從內政部不動產資訊平台顯示,全國住宅買賣移轉的比例第一季下降11%。不過,全國贈與和繼承的比例卻大幅提升。其中,北市第一季繼承占比達29.4%,約每3筆移轉就有1筆是繼承而來。

《地產詹哥老實說》EP153/有房族資金活化3招 達人指「無限寬限期」是都市傳說

[廣告]請繼續往下閱讀...

內政部不動產資訊平台顯示,不動產買賣交易降溫,全國住宅買賣移轉的比例,第一季為49.9%,與去年同期相比減少11個百分點。不過,贈與的比例卻增加2.6個百分點。各縣市中,又以台北市贈與移轉占比最高,第一季達23.3%。

資料顯示,全國繼承移轉的比例更高,達25.7%,較去年同期增加7.4個百分點。六都中繼承占比最高的也是台北市,達29.4%,等於每3筆住宅移轉中,就有1筆是來自於繼承。

▼六都與全國不動產繼承、贈與占比。(資料提供/台灣房屋。整理製表/ETtoday)

▲▼六都與全國不動產繼承、贈與占比。資料由台灣房屋自不動產資訊平台彙整。(表/ETtoday整理)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,繼承占比走高,主要是因戰後嬰兒潮世代,距今已約70年,該世代經歷「台灣錢淹腳目」的榮景,在房價所得比低的時代,累積不少房地產,使住宅繼承筆數走揚。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

至於贈與比例增加,台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示,2022年起每人的贈與免稅額度從220萬元提高到244萬元,有規劃提早佈局的父母,一般會先透過夫妻贈與後,再轉贈給子女,同年度就有機會達到488萬元的免稅額度。若結婚當年,還有多100萬元的免稅額,該年贈與免稅的總額可達688萬元,因此多少促使贈與移轉的占比增加。

《地產詹哥老實說》EP153/有房族資金活化3招 達人指「無限寬限期」是都市傳說

關鍵字:繼承買賣移轉贈與台灣房屋全國住宅買賣移轉房市房價買房購屋躺平

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

澄清湖以東市有土地開發 副議長反對:不要再賣市地了!

政府機關標售土地往往被外界質疑賤賣祖產,或對房價推波助瀾。高雄市的澄清湖以東多筆市有土地,由於地段精華,開發進度相當受矚目,高雄市副議長曾俊傑建議,應朝地上權使用進行整體開發,「市有土地真的不要再賣了。」

5小時前

房市冷靜期「五窮六絕七上吊」 內行曝此時買房優勢

在房市進入冷靜期、買方觀望情緒升溫之際,品牌建商卻選擇逆勢操作,透過升級建材與配備、強化自住體驗來吸引高品質需求客群。不過恰逢房地產淡季,在台中從業已久的俗諺:「五窮六絕七上吊」,自住客現在入手是好的時機點。

7小時前

距離中科5分鐘 「國安一期好宅」最低月租4700元

台中最新落成的社會住宅西屯「國安一期好宅」,距離中科僅5分鐘車程,且不只可住,還能創業,首創全台社宅中第一個「前店後住」的創業房型,逢甲大學土管系助理教授張育端指出,居住也能與創業、商業結合,是社宅跨領域實驗很重要的一步。

8小時前

信義房屋配現金股利1.8元 總座:Q4將見遞延買盤出籠

信義房屋(9940)去年獲利成長,通過配發現金股利1.8元,殖利率達6.4%水準。總經理陳麗心在股東會後接受採訪,她表示,台股已回到川普關稅戰前水準,整體房市氛圍略佳於去年919打炒房時期,消化力空需約半年時間,估今年Q4有望看到遞延買盤出現。

10小時前

近千坪接待中心99萬招租創價 一查地主是紡織業名人

台中東區房市再現話題熱點,位於4個路口交會處、地段極為醒目的前「浩瀚湖濱城」接待中心,現正求租開價高達99萬元,成為目前東區開價最高的店面物件之一。信義房屋專家認為,該物件鄰近三井Lalaport與湖濱城等大型商場,地理位置顯著,吸睛度極高。

11小時前

仁武故事公寓開價258萬賣 在地指「還可砍」估成交總價帶

高雄仁武有間凶宅在網上求售,17.4坪公寓開價258萬元,強調是稀有低總價好入手,專家表示,開價符合區域行情,議價空間相當可觀,總價有望壓低至130~180萬元左右的親民價,吸引投資客入手。

12小時前

每坪19萬買信義區華廈! 法拍業者曝超便宜主因

北市天龍國出現2件超便宜法拍屋,其中吳興街巷內44.2坪一拍底價850萬元,換算每坪僅19.2萬元,而市價行情可達60萬元。法拍業者解釋,一拍底價會那麼便宜,主因是未辦繼承拍賣件。

13小時前

房市「價撐量縮」 內行祭亂世買房生存指南:避免套在高點

川普關稅戰來襲,第一線房市如何?最新一集《地產詹哥老實說》邀請信義房屋內湖星雲店經理李永勤,他觀察,這多少讓部分買方產生實恐懼擔憂、資金被股票軋到,降低購屋預算,但對房市的衝擊,不同區域、不同產品會有很不同的結果。

14小時前

輝達台灣總部「北士科T17、T18」 百年前世公開

輝達台灣總部將設於台北「北士科T17、T18土地,讓北士科瞬間成為各界關注焦點,中央研究院20日透過臉書,分享這片土地的百年歷史,揭露它昔日的風貌。

15小時前

北士科「四大地主」曝光! 驚見劉德華御用法師

輝達創辦人黃仁勳宣布海外總部落腳北士科,讓外界開始好奇這塊北市僅存廣大腹地的精華地段,四大地主也被起底,「劉德華御用法師」也是其一。

16小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響