賴清德預言成真? 大甲、潭子房價跌幅逾2成「全台最慘」

▲▼潭子房市,建案廣告,勝利路,華廈,交易             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲據業者統計,1年來台中市的潭子區和大甲區,房價跌幅雙雙超過20%。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

近日副總統賴清德一席「房價在降」言論,引發輿論炸鍋;業者實際統計全台六都158個行政區房價,發現台中市的潭子區和大甲區,房價跌幅雙雙超過20%,不過業者認為,目前看來六都的跌價行政區,大多數僅處於房價的「盤整」狀態。

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根據房屋搜尋平台《樂屋網》統計全台六都158個行政區房價,跌幅超過20%的落在台中市的潭子區和大甲區,房價跌幅雙雙超過20%,高雄市新興區房價也下降15%以上。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出,大多數地區的房價波動似乎仍處於盤整階段,有些地區的價格仍在持續上漲,總體來說,房價並未跌到「有感」。

▲▼高雄,商辦,高雄85大樓,高雄市新興區,房地產,財經,房價,經濟,景氣,觀光,六都,投資,打狗,港都。(圖/記者李毓康攝)

▲市調資料顯示,高雄市新興區房價也下降15%以上。(圖/記者李毓康攝)

統計資料以去年5月至今年4月,六都行政區平均房價與前一年度進行對比,同時篩除1年內交易量少於400筆的行政區,結果顯示全台共有18個行政區房價下跌。

其中台北市的12個行政區中,松山區的跌幅最大,單價由每坪9字頭回落至8字頭,其次是文山區,跌幅達到8%;中山區的房價也從8字頭跌至7字頭,其他地區如萬華區、大安區和中正區,房價也有微幅波動。

新北市中,跌幅最大的是新店區,下跌了近8%,其次是三芝區;桃園市只有大園區的房價略微下跌2%,其他行政區的價格幾乎全面上漲。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲六都跌價行政區TOP5。

洪安怡說:「除北市外幾乎都是當地的蛋白區率先出現價格鬆動,顯見在市場不穩,價格渾沌不明的情況時,目前看來六都的跌價行政區,大多數僅處於房價的『盤整』狀態。」

不過對於潭子區房價下跌逼近3成,台慶不動產台中潭子站前加盟店店東藍裕新驚訝認為:「近期市況上並無大跌幅產生,房價市況是持平、微漲,研判是採樣時間去年5月,區域房價已經拉抬至一定高度。」

目前市況,藍裕新說,其實自去年 5、6月份受到打炒房影響,購屋族出現觀望,房市稍有停滯的感覺,但潭子區較北屯區機捷影響,房價基本上跟著北屯區移動,目前中古屋單坪行情來到22萬元~26萬元不等,部分5年內新成屋社區,也創下3字頭身價。

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關鍵字:台中樂屋網跌價房市房價潭子台北新北高雄台慶不動產

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