▲房仲業者調查，捷運輔大站周邊房價近10年漲幅驚人。（圖／ETtoday資料照）
記者賴志昶／綜合報導
捷運新莊線通車至今即將滿10年，你知道哪個站點房價漲幅最驚人？房仲業者調查，輔大站2013年房價平均僅2字頭，不過經10年後，房價飆漲近7成，平均成交單價已達到4字頭。而漲幅最低為忠孝新生站，10年來僅漲約1%。
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永慶房產集團整理新莊線各站10年房價變化發現，捷運輔大站的漲幅最為驚人，高達69%；而迴龍站和丹鳳站在10年間分別以44.8、39.8%的漲幅，位居第二和第三名。
中信房屋新莊副都心加盟店店長林家民分析，輔大站周邊街景較欠缺開發，大多為公寓，且頗多為「工業宅」，因此往年縱使有學生族群的穩定租屋需求，但區域房價難有起色。
不過，林家民補充，近期區域有「盲人重建院」改建案「瀚羽蒔光」、新古屋「鳳凰花園」等社區，成交均價都已達5字頭，帶動區域中古市場發展。但出現漲幅的物件仍以大樓為主，「工業宅」或套房公寓，由於區域租金價格漲幅有限，因此近10年漲幅不大。
▼捷運新莊線沿線捷運站住宅平均單價變化。（表／永慶房屋提供）
若從捷運新莊線行經的行政區的房價變化觀察，可發現新北市的新莊區、三重區，以及台北市的大同區，都有亮眼的漲幅表現。除了捷運三重站和捷運先嗇宮站的房價漲幅較和緩之外，其餘9站都有30%以上的房價漲幅。
陳金萍表示，隨著捷運通車，新莊、三重的民眾只需要透過捷運，就能輕鬆抵達松江南京、忠孝新生等北市核心地帶。便捷的交通也帶動當地房市蓬勃，十年期間，新莊的2字頭和三重的3字頭房價都已陸續絕跡。
至於大同區，陳金萍認為，除了因中和新蘆線的開通成為重要交通樞紐之外，相較北市精華地段有較為實惠房價，也帶動區域買氣。對比之下，捷運新莊線中位於傳統北市精華地段的中山、大安、中正區等6處捷運站，周遭房價10年間漲幅均在2成以下，其中忠孝新生站10年來漲幅更僅約1%，相對溫和。專家指出，由於北市蛋黃區房價基期較高，因此若放大10年來看，漲幅不比蛋白區域來得猛烈。
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