▲示意圖，和本新聞無關。（圖／記者陳俊宏攝）
記者朱祖儀／綜合報導
近來新竹房價越來越高，如果想要投資該如何選擇？一名網友表示，最近看到一間還不錯的房子，大約500多萬，但是無電梯公寓，且在殯儀館附近，不知道是否值得投資。對此，信義房屋專家指出，這個價格在新竹來說很便宜，不過要看房子和殯儀館的實際距離，才能確定受到的影響大不大。
原PO在PTT發文表示，最近看到一間3房的32年中古公寓，價格約560萬至580萬左右，屋況還不錯，不需要另外整理，且裡面已經附有冷氣，也有管理室和垃圾集中處理，但缺點是位在4樓、無電梯，且地點靠近新竹市羽化館。由於未來離開新竹工作地之後，他應該會想要脫手，因此不確定這間房子是否值得購入。
▲原PO看中的房子在新竹市羽化館附近。（圖／翻攝自Google Maps）
文章曝光後掀起討論，多數人不看好，「4樓可能不好賣，123樓會好一點」、「你打的那些都是抗性啊，殯儀館、4樓公寓，如果要保值往東南街那邊找吧，至少有學區」、「屋齡過高、抗性多，寧願加價買其他蛋白區新房」、「房價已反應在它的抗性（地點、無電梯），要我會加一點選其他地方」、「成德路那邊靠近殯儀館還有墳墓又老公寓，你買那個賣不掉沒人想要，建議你還是買新房，可以買竹東、南寮的新房都比新竹羽化館好多了」。
但也有不少人認為該房價格便宜，還是可以試試看，「趁便宜快撿，只有這時候這麼便宜了」、「認真說，反正跟薪資比起來沒很多，就買了吧，有漲有賺」、「成本低就是神，基期低再賠也不可能賠哪去，漲的機率相對高」。
也有過來人指出，「我目前就住那邊，可以從羽化館那邊上國三很方便，但如果是竹科上下班只能走寶山路，應該會有點塞喔，還有雖然門牌算東區，但地緣關係更像北區，不過舊城區生活機能方便，看你如何取捨」。
▲示意圖，和本新聞無關。（圖／ETtoday資料照）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，如果原PO現在很在意房子的那些缺點的話，未來的買家也會很在意，但新竹現在的單價都很高，500多萬算是很便宜的，跟租金比起來滿划算的，且這間房子的缺點也反映在價格上面了，主要看他自己怎麼想。
另外，曾敬德也指出，雖然這間房子在殯儀館附近，但不確定距離到底多遠，如果生活不會受到影響就還好，不過如果周邊都是殯葬產業，對房價影響就會比較大。
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