▲經營建設公司、新聞媒體的大亨家族，以11.1億元購入新莊副都心565坪土地。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
經營建設與媒體的大亨家族，以11.1億元購入新莊副都心565坪土地。專家指出，雖房市景氣不佳，不少建商放緩購地腳步，但本次個案為無貸款買進，買方資金雄厚，無急推案壓力，釋出的土地若價格漂亮，出手補庫存也算相當合理。
《地產詹哥老實說》EP160／「只會硬挑缺失浪費錢」 達人破解驗屋5大迷思
近期實價揭露，新莊副都心565坪土地以11.1億元交易，換算每坪196.5萬元。經查，該筆土地位於中華路三段、中原路交叉，現況為停車場。
值得關注的是，買方為張姓自然人，戶籍登記在新莊某處中古華廈，研判背後就是經營建設與媒體的大亨家族。
東森房屋新莊副都心加盟店東林平川表示，新莊副都心重劃區範圍南北向以中原路、新北大道為界，中原路以南屬新莊舊市區，而該基地位於中原路以北第一排，享有成熟商圈的生活機能，成在地換屋族的購屋熱點。
林平川說，該地步行至宏匯廣場約10分鐘，基地周圍有不少10年內的建案，例如緊鄰的「三發易采」、「亞昕向上」，成交單價已可達6字頭水準。
事實上，今年副都心一帶有不少單價逼近甚至超過200萬元的土地交易，在房市低迷之際，仍可見到建商插旗佈局。其中，總金額最高者位於「遠雄海德公園」社區旁，面積近千坪，總價達20.5億元，當時《ETtoday新聞雲》也報導《建商砸20億買新莊千坪地 前地主持有3年半入袋3.4億》。
▲今年副都心一帶有不少單價逼近甚至超過200萬元的土地交易。（表／記者項瀚製）
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，房市景氣不佳，建商推案、購地普遍趨向保守，甚至是暫緩腳步。不過，以本次交易個案來說，據謄本顯示以無貸款購入，不受限18個月開工，買方資金實力雄厚也無急推案的壓力，若遇到價格符合預期的土地釋出，出手增加庫存也不難理解。
讀者迴響