▲示意圖，和本新聞無關。（圖／ETtoday資料照）
記者周亭瑋／綜合報導
一名22歲網友最近得知，外婆有間市值1800萬的公寓不想要了，而家人有意要過戶給他，目前房貸月繳4萬1，不過他只要拿出2萬5即可，其餘家人會幫忙，這讓月薪36K的他十分猶豫，於是上網向廣大網友請益。
網友日前在Dcard發文提到，之前大舅、二舅和外婆找他談話，表示外婆有間公寓不想要了，當初買價為1300萬，不過現在估價可賣到1800萬，而家人的想法是，希望將房子過戶給他。
原PO接著表示，這間公寓的房貸每月4萬1，他只要負擔2萬5，剩下的家人會幫出，「但我一個月就36K，繳完房貸剩1萬，也還有一些貸款要還，生活費大概剩8000。各位帥哥美女們，能不能給一點好的建議，小弟都會採納。」
▲示意圖，和本新聞無關。（圖／記者李佳蓉攝）
對此，網友們紛紛回應，「大膽猜他們算盤是：你付錢但外婆繼續住，分遺產還是要給舅舅哦」、「真心建議出租，拿到這筆財產先不說增值的部分，光是頭期就賺260萬」、「如果大舅或二舅有小孩，那你肯定是被坑了」、「通常自己家人都特別坑」、「千萬不要跟親戚弄這些有的沒的，等等誰小孩要住一下，誰又賴在那邊，話說房子真的有1800？」
▲示意圖，和本新聞無關。（圖／記者鄺郁庭攝）
而文章也釣出內行人，熱心提醒6大注意事項：
1.過戶到你名下後，5年內不能賣出，第一年會扣45%的稅，再逐年遞減。
2.確認這間公寓有沒有親友在入住，否則也是不方便出租。
3.可去查這間公寓周邊的實價登錄，就可以知道它的成交行情。
4.我都是跟土地銀行或第一銀行的放貸部說我要增貸（用途是裝修），他們就會請我去地政事務所調地籍圖，然後初步鑑價告訴我產值，（當然並不是建議你去二貸）只是說有這方法，銀行可以最準確精算。
5.外婆的第一順位為繼承人，應該是大舅和二舅，除非他們願意拋棄繼承，這方面有法律方面要注意的事項，建議你問代書或諮詢律師，諮詢是用大概是3000元。
6.確認在法律上都沒有相關任何後續會發生的問題，你再考慮你是否背得起房貸。
讀者迴響