記者項瀚／台北報導
大安區豪宅「勤美璞真」高樓層每月60萬元出租，成為實價以來最貴租金豪宅。在地房仲認為，承租方應是外商企業。信義房屋專家表示，大安公園周圍最指標豪宅是「信義聯勤」，但從未出現租賃交易，也無釋出。
《地產詹哥老實說》EP166／馬桶看出建商心思 老司機一眼看穿的家電大禮包「別當議價籌碼」
▲大安區豪宅「勤美璞真」高樓層每月60萬元出租，成為實價以來最貴租金豪宅。（圖／記者項瀚攝）
最新實價揭露，7月時大安區豪宅「勤美璞真」24樓以每月60萬元出租，含車位權狀212坪，單價2828元。經查謄本，屋主洪姓自然人在2011年以買賣取得，但無實價揭露。
2020年曾有媒體放出消息，「勤美璞真」11樓由港澳人士月砸60萬元租下，但未實價揭露。本次7月「勤美璞真」揭露的24樓，成為台北市實價登錄以來最貴的豪宅租賃交易。排行第二～六還包括「文華苑」、「西華富邦」、「仁愛帝寶」，月租金落在46~52.5萬元。
▲實價登錄以來，台北市豪宅租賃交易排行 。（表／記者項瀚製）
中信房屋大安新生加盟店長戴龍祥表示，「勤美璞真」屋齡12年，低樓層3併、高樓層（10樓以上）雙併，享大安森林公園無敵景觀，「推測承租方基本上應是外商企業主管，喜歡公園綠地的舒適環境，通往信義計畫區商業中心也不遠。」
「勤美璞真」出租釋出量少，據《591房屋交易網》，目前僅剩4樓戶釋出，含車位權狀約130坪，附帶裝潢但無傢俱，每月開價32萬元。
▲「勤美璞真」出租釋出量少，據《591房屋交易網》僅有4樓戶釋出。（圖／翻攝自《591房屋交易網》）
戴龍祥說，該戶樓層較低，景觀條件略差，但仍坐擁綠地花園的感覺。另一方面，4房格局的市場接受度高，在附帶裝潢的情況下，總價開在32萬元屬合理範圍。
至於11、24樓，香港商匯泓不動產台灣分公司副總吳懿倫表示，雖然景觀視野差很多，2筆月租卻都是60萬元，「但不會用組金價碼走跌來解讀，畢竟60萬元已是高標，再往上本就有一定難度，且豪宅屋主有時對租金也不會那麼計較。」
▲「信義聯勤」截自今日尚未出現租賃揭露，租屋網站也無釋出訊息。（圖／記者項瀚攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一級豪宅出租釋出量低，屋主就算沒有自住、自用，也較不容易為了2%不到的投報率，把房子拿出來租，尤其是具有景觀、極具稀有性的高樓層戶別。
曾敬德說，大安森林公園周邊最具指標性的豪宅是「信義聯勤」，從實價數字來看，是目前全國最貴的豪宅，但截自今日尚未出現租賃揭露，租屋網站也無釋出訊息，更凸顯了「勤美璞真」高樓層的稀缺性。
讀者迴響