陸搶救房市「認房不認貸」北京上海跟進…四大一線城全數執行

▲陸四大一線城全數執行「認房不認貸」政策。（圖／CFP）

記者鄭思楠／綜合報導

繼8月30日早間廣州打響一線城市「認房不認貸」第一槍後，當日晚間，深圳也跟進落地該政策。北京、上海1日宣布跟進執行該政策，至此，大陸四大一線城市全部執行首套房貸款「認房不認貸」政策。同時，該政策在廈門、鄂州、東莞、成都、佛山等多個熱點城市陸續落地。

「認房不認貸」，也就是民眾要買房，不論是否為首購族，一律享有首購房貸利率。據《人民網》報導，上海市住房城鄉建設管理委等四部門1日聯合印發《關於優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，執行購買首套房貸款「認房不用認貸」政策措施，並自2日起實施。

通知指出，此舉為更好滿足剛性和改善性住房需求，使更多購房人能夠享受首套房貸款的首付（頭期款）比率和利率優惠。

同日，北京市住房城鄉建設管理委等四部門也宣布，即日起，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在該市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

中指研究院市場研究總監陳文靜表示，截至目前北上廣深四個一線城市全部落實首套「認房不認貸」政策，政策信號明顯，預計將極大修復市場情緒和預期，提振市場信心。預計短期其他二線和三四線城市將全面跟進。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，認房不認貸政策，通俗來說，就是希望把更多購房群體和購房需求納入到首套房的認定標準中。納入到首套房標準，可以實實在在地降低首付比率和房貸利率。