買舊不如買新 北市1區預售、中古屋價差僅7.5%

▲▼     新北投        。(圖/記者項瀚攝)

▲統計台北市預售、中古屋的成交均價,差距最大的是北投,相差了80.6%。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

統計台北市預售、中古屋的成交均價,差距最大的是北投,相差80.6%,主要是受北士科3位數的房價帶動。至於差距最小的是南港,預售每坪90.4萬元,中古要價84.1萬元,只有7.5%價差。

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台北市預售平均成交每坪101.3萬元,中古屋、成屋均價78.9萬元,價差28.4%。其中北投的差距最大,預售均價達每坪104.9萬元,比中古屋高出80.6%。差距最小是南港,只有7.5%差距。

▲▼             。(圖/記者項瀚攝)

▲台北市預售平均成交每坪101.3萬元,中古屋、成屋均價78.9萬元,價差28.4%。(圖/住商提供)

住商不動產士北科加盟店長郭秉杰表示,北投新案集中在北士科重劃區,成交價動輒百萬以上,「2房帶車位的總價帶低,成為熱銷主流,買方需求強,創造高單價,但總價超過5千萬元的物件,去化速度慢。」

郭秉杰說,北士科周邊中古屋市場也受帶動,屋齡10~20年的大樓出現9字頭,公寓從5字頭拉升到7字頭,而北投其他較偏的地區,例溫泉路、北投站一帶還有2~3字頭的老大樓、公寓物件。

至於南港新案、中古只差距7.5%,中信房屋南港昆陽加盟店長陳柏任表示,南港老大樓、公寓交易量不大,而南港展覽館等蛋黃區中,有不少屋齡10年上下的大樓,房價表現出色,引此拉高整體平均值。

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關鍵字:價差房價新案預售中古北投北士科南港住商中信房屋

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