▲示意圖，和本新聞無關 。（圖／ETtoday資料照）
記者朱祖儀／綜合報導
好心被雷親？一名女網友透露，他們家先前碰到一名無業的租客，因為阿嬤心軟，就讓對方欠繳超過1年的房租。未料，最近對方還要求要申請租屋補助，讓他們很傻眼，不想要讓對方續租了，可是怎麼趕都趕不走，為此感到相當苦惱，不知道該怎麼辦。
原PO在Dcard發文表示，那名租客聲稱沒有工作，已經長達1年沒有繳房租了，阿嬤心軟就通融對方，中間也沒有重簽合約。但近來對方還想要申請租屋補助，阿嬤只好回家求救，並將來龍去脈都說出來。
原PO透露，平時其他租客想要申請補助，他們都會同意，但因為不想要讓該名租客續租，所以回絕要求。未料對方卻堅持不離開，還說要把戶口遷到租屋處，現在連水電費也都分次繳，趕都趕不走，也沒辦法好好溝通，「門也不開，態度也差，一直賴著不走」，讓他們相當頭痛。
不少人看到後紛紛表示，「去寄存證信函然後走法律程序，建議阿嬤租房子最好去辦理公證，對雙方的權益比較有保障喔」、「直接水電費不繳～讓他斷水斷電，看他怎麼住，沒合約了不用怕」、「沒簽合約的情況下，趁他出門換鎖」、「只能提告，阿嬤好心做壞事」、「我媽之前的房客也繳不出房租，後來我媽拿一筆錢（大概2萬）給房客，拜託他們搬走，才終於送走這尊大佛」。
▲示意圖，和本新聞無關。（圖／記者鄺郁庭攝）
事實上，根據《民法》第440條規定，若承租者延遲支付租金超過2個月（不含押金），房東可先以口頭催繳，若房客依舊不理會，房東可寄發存證信函催告，要求房客在一定期限內支付資金，若對方仍不付清，房東可終止契約，請求回收房屋。《土地法》第100條也有規定，若符合以下6種情形之一，房東可收回房屋：
一、出租人收回自住或重新建築時。
二、承租人違反民法第四百四十三條第一項之規定轉租於他人時。
三、承租人積欠租金額，除以擔保金抵償外，達「2個月」以上時。
四、承租人以房屋供違反法令之使用時。
五、承租人違反租賃契約時。
六、承租人損壞出租人之房屋或附著財物，而不為相當之賠償時。
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