12坪畸零地「沒跟上都更」求賣1500萬等嘸人 出租廣告看板求生

▲▼三重成功路上一處畸零地,過去曾開價1500萬求售,不過近期悄悄立起招牌。(圖/記者賴志昶攝)

▲三重成功路上一處畸零地,過去曾開價1500萬求售,不過近期悄悄立起招牌。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/新北報導

三重成功路大樓「翔譽A+」旁,有一處約12.7坪的畸零地,在去年時曾開價1500萬元求售,不過近期該案似乎已悄悄立起招牌看板,收取廣告租金盈利。

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過去《ETtoday》曾報導,位於「翔譽A+」旁的畸零地在去年5月時,曾掛起看板求售,經詢問當時接手仲介,開價高達1500萬元,若以此案土地坪數僅約12.7坪來看,每坪土地的開價118萬元。

該案去年5月時就由4位同姓氏的地方人士持有,雖說掛售一段時間,但似乎未能成功銷售,近期再查地籍謄本,仍是由相同4位人士持有。

▼三重成功路上的畸零地,就位於建案「翔譽A+」旁。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼三重成功路上的畸零地,就位於建案「翔譽A+」旁。(圖/記者賴志昶攝)

不願具名的地方仲介表示,早期在「翔譽A+」建商整合時,就與該家族地主洽談,不過由於價錢問題雙方談判破局,如今該社區也已蓋好約6年,但畸零地由於土地不方正,難有其他用途,只能持續空置,可能因此讓地主想處分該資產。

近期再到該路段發現,此地已立起招牌看板,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該土地若基地方正、具有開發價值,則單價118萬元,對比區域土地價碼並不嫌貴,但正是因為難以利用,大幅削弱價值,恐至少打個7~8折,才較有出售空間。

陳炳辰表示,目前該案作為廣告看板使用,初估平均月租金約9000元~1.2萬元,對比當初開價,大抵只有1%投報率,其實不具投資效益,「或許得期待區域是否有其他更好的開發,如周邊商辦或商場進駐,順勢拉抬此處的廣告或微型零售業效益,否則說是燙手山芋並不為過。」

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關鍵字:三重成功路翔譽A+畸零地求售廣告

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