13樓比頂樓每坪貴5萬 鄉民:怕吵還是怕漏水

▲▼預售屋看板、房市示意圖。(圖/記者陳筱惠攝)

▲13樓比頂樓(15樓)每坪貴5萬元,猶豫該買哪一間。(示意圖/記者陳筱惠攝)

記者項瀚/綜合報導

13樓比頂樓(15樓)每坪貴5萬元,猶豫該買哪一間,對此網友意見兩極。專家表示,原則上樓層越高,價格越貴,估該案應無具備景觀條件,至於該選哪一間,可從噪音、體感溫度、漏水、中繼水箱4面向判斷,但關鍵還是看個人偏好。

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網友在臉書社團發文:「請各位網友給點建議,15層大樓只剩13、15樓,13樓比15樓貴5萬元,請問該怎麼選?」話題一出引發熱議,網友意見兩極。

選15樓頂樓的人主張:「滲漏水、天氣熱都是錢可以解決,但是『吵』不是錢能解決的」、「 熱只是短短幾個月,吵就是無限循環無解。」

但也有人說:「好的建商建材一般頂樓都是最貴,但原po個案卻是13比15樓貴,可能頂樓防水建材並沒有很好,建議買13樓。」、「當然秒選13樓,除非你要賣掉,不然漏水問題你會困擾一輩子」。

馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,以原po描述的狀況來看,應是新建案,而13樓比頂樓還貴,推估該案應無具備景觀條件,不然樓層越高,價格基本上會越貴。

至於該選哪一樓層,何世昌說,真的見仁見智,但有關網友提及13樓怕吵的問題,建議可觀察該案的建照時間,若是在2021年後的新照,有明文規定「以15公分混凝土樓板,達到降噪17分貝,基本上居住不會有太大問題。」

▲▼板橋,江子翠,江翠,重劃區,新案,預售,建案,房市,。(圖/記者賴志昶攝)

▲頂樓體感溫度方面,部分建案建材也會主打隔熱。(示意圖/記者賴志昶攝)

東森房屋研究中心資深研究員莊思敏表示,13、15樓差異主要來自噪音、體感溫度、漏水、中繼水箱4個方面。體感溫度方面,部分建案建材也會主打隔熱,但實際效果因人而異,建議怕熱的消費者還是要謹慎。

漏水方面,莊思敏說,可觀察建案是否有防水保固,一般來說,若建商有信心,可能會給10年、甚至15年保固。而中繼水箱容易因水箱、接頭故障、鬆脫等問題出現滲漏水情況,可能還存在噪音跟震動問題,須留意是否設在13樓。

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關鍵字:樓層頂樓噪音漏水防水太熱東森房屋馨傳不動產

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