西華飯店拆除在即 建照曝光將建「25樓高住宅」

記者賴志昶/台北報導

去年2月剛熄燈的老牌五星飯店「台北西華飯店」,近期悄悄圍起圍欄,即將改建。根據建照,該案未來將興建地上25層、地下8層共176戶的住宅。專家評估,此案未來推案價值,應能站上「200萬元俱樂部。」

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▲▼民生東路上的「台北西華飯店」去年2月熄燈,近期則已圍起圍欄。(圖/賴志昶攝)

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▲民生東路上的「台北西華飯店」去年2月熄燈,近期則已圍起圍欄即將拆除。(圖/記者賴志昶攝)

西華飯店經營約32年,期間曾接待過英國前首相柴契爾夫人(Margaret Thatcher)、美國前總統老布希(George H. W. Bush)、南非前總統曼德拉(Nelson Mandela)等國際政要與名人,為北市相當知名五星級飯店之一。

該飯店於於去年2月正式熄燈,依據《都市危險及老舊建築物加速重建條例》將進行重建。近期觀察,該飯店外觀已悄悄圍起柵欄,即將進行拆除作業。

根據建照資料,該案於8月底發照,規定在開工日的107個月(近9年)內竣工,起造人為西華大飯店負責人劉文治,在約1049坪基地中,將興建1棟地上25層、地下8層共176戶的住宅。

對此,記者詢問西華飯店,不過該集團人員僅簡短回應:「目前拆除仍在進行當中,其他則不便多作回應。」

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▼「台北西華飯店」去年熄燈時,員工代表向消費者及大眾鞠躬致謝。(圖/記者林敬旻攝)

▲西華飯店熄燈,員工代表向消費者及大眾鞠躬致謝。(圖/記者林敬旻攝)

對於該戶未來住宅規劃,各界猜測應為豪宅產品,雖西華飯店並未予以證實,不過住商不動產松山敦北加盟店店東林希倫分析,此案規劃地上25層、地下8層的建築,應僅有豪宅類型產品,才會需要如此大量停車空間。

林希倫補充,若以松山區知名豪宅來看,例如敦南商圈的「華固名鑄」,目前成交單價最高可突破單價200萬元,以此來看,雖仍不清楚西華大飯店未來改建計畫,但研判整體單價應至少有150~200萬元,若規劃中小坪數戶型,可能會較符合目前市場氛圍。

馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,該案業主擁有「西華富邦」的成功經驗,堪稱國內飯店與豪宅複合式開發之先河,重建案話題性足夠,且基地大又完整,應能規劃頗具氣派的豪宅門面,成交單價評估應能順利擠進「200萬元俱樂部」,「但目前與未來大坪數與豪宅類型市場仍略嫌平淡,未來能否順銷,還是看建案規劃有無亮點,是否能吸引高端客的青睞。」

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▼「台北西華飯店」歷年紀錄。(表/ETtoday整理)

▲▼「台北西華飯店」歷年紀錄。(表/ETtoday整理)

關鍵字:五星飯店西華大飯店西華飯店西華富邦豪宅民生東路

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