▲台中市政府財政局今（20）日公告，位於單元8北側的2筆市有土地地上權招標案。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中市政府財政局今（20）日公告，位於單元8北側的2筆市有土地地上權招標，總面積共1994坪，地上權存續期間分為30年、50年、70年，投標人可擇一投標；進一步觀察同區過去標脫的地上權案，尤以企業總部、商旅為大宗。
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本次地上權都位於北屯區鑫新平段上，鄰近中清路商圈，土地使用分區為住1-1。其中，176地號土地總面積共1150坪，地上權存續期間最短30年，權利金底價約1.15億元起；緊鄰的176-1地號土地，面積約819坪，期間30年起、權利金底價最低8364萬元。
▲此次財政局地上權案，存續期間分為30年、50年、70年，投標人可擇一投標。（圖／記者陳筱惠攝）
對於台中首度出現地上權時間由投標單位選擇，財政局非公用財產開發科葉股長表示：「因考量早期在地上權案時，因為年限過長等情形造成流標，經過估價報告討論，可以分析以彈性的年限來增加投資誘因，讓土地盡快活化，可以釋出給民間業者充分利用，促進經濟發展。」
▲單元八地上權案得標一覽表。
以單元八，台中市政府、國有財產署等都曾透過招標設定地上權方式釋出，包括：位於中平北路、環中路二段角地，過去由振宇五金得標、期間30年，現作為企業營運總部及中部倉儲物流中心。
另，看好水湳經貿園區發展的富華創新（原總太地產），早在大水湳地區佈局4塊土地，包括：先前拿下的鑫港尾段346地號地上權案，預計作為企業總部。此外，該建商在水湳的第一個開發案「之序」，也在雙十連假啟動第一波銷售，規劃47、52坪的3房產品。
至於，國內知名摩鐵大亨「挪威森林」，也在2022年、2023年拿下單元八鑫港尾段108地號、112地號地上權案，加上該業者加碼買下的鑫港尾段107地號所有權，目前在該街廓已握有1522坪土地，預計興建總建坪約3300坪、房間數約88間左右的商業旅館。
▲國內知名摩鐵大亨「挪威森林」，也在2022年、2023年拿下單元八鑫港尾段108地號、112地號地上權案。（圖／記者陳筱惠攝）
台中在地仲介楊乾意表示：「台中市政府本次推出的地上權土地，與單元八地后同屬北側的鑫新平段，鄰近主幹道中清路，沿線還有大型商家如：星巴克、藏壽司、茶六、湯棧、迪卡儂、愛買等，生活機能豐富，還能坐收水湳經貿園區的建設利多，區段位置精華。」
正心不動產估價師事務所所長黃昭閔則表示：「台中市政府本次推出的地上權案，存續期間分為短、中、長期，彈性絕佳，適合不同業種進駐。以30年存續期為例，適合投資成本低、房間周轉率高的汽車旅館，若長期投資則可作為辦公大樓、複合式商場或地上權住宅。」
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