記者項瀚／台北報導
台北最難訂位火鍋店「詹記麻辣火鍋」插旗西門町，選在成都路「星聚點」舊址B1，權狀400多坪。事實上，「星聚點」過去承租B1~6樓，2021年受疫情影響撤出，今年初3樓由其他KTV業者租下，如今B1也租掉，顯見西門町店面市場復甦。
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▲台北最難定火鍋店「詹記麻辣火鍋」插旗西門町，選在成都路「星聚點」舊址B1。（圖／記者湯興漢攝）
「詹記麻辣火鍋」日前在臉書以藏頭詩公布，將在西門町開分店，吸引大批饕客熱議，也好奇究竟會開在哪？經《ETtoday新聞雲》打聽，詹記選擇承租成都路「星聚點」KTV舊址B1，目前正裝潢中。
過去西門町「星聚點」承租B1~6樓，但2021年受疫情影響撤租，之後只有3樓順利由KTV業者「Sing Go」接手，其他樓層持續空置。如今B1由詹記租下，權狀坪數約400多坪。
經查謄本，西門町「星聚點」舊址B1~6樓由「豐園建設」等3家關企持有。該建商表示：「不便透露詹記承租的相關細節，這是商業機密，過去本大樓一直在招租，但有一定行情堅持，不會低價出租，而觀察西門町復甦跡象明顯，除3樓與B1，其他樓層其實也馬上要簽約了。」
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，對一般的業者來說，通常選擇1樓+地下室一起租，但「詹記麻辣火鍋」自帶流量，就算只窩在地下室，沒什麼廣告曝光，也能吸引大批人潮，另一方面可大幅壓低租金成本，是聰明的選擇。
黃舒衛說，1樓+地下室面積大，去化不易，單純只租B1更是難上加難，如今詹記把房東B1這個「心頭大患」解決了，且其他樓層還可受惠詹記帶來的人潮，提升招租本錢。
台北市不動產仲介公會中正萬華區副會長劉家豪表示，大面積、B1的租金難預估，除了樣本參照數不多，龐大的裝潢成本由誰來出，也都影響租金價碼，「但若概抓行情，地下室每坪1500元，每月差不多就是60萬元。」
▲西門町除有「詹記麻辣火鍋」插旗，「刁民酸菜魚」也選在中華路一段開店。（表／記者項瀚製）
西門町近期店面市場可說相當熱鬧，除有「詹記麻辣火鍋」插旗，「刁民酸菜魚」也選在中華路一段開店，並於近期展開試營運。
據查，該大樓為「國泰中華大樓」，是剛完工不久的都更案，也屬國泰一號REITs，樓高28樓，1~4樓作為商場空間出租，據了解「刁民酸菜魚」共承租274坪，主要是2樓空間，少部分1樓空間。
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