最難訂位火鍋店藏頭詩曝新店 逾400坪新址獨家揭露

記者項瀚/台北報導

台北最難訂位火鍋店「詹記麻辣火鍋」插旗西門町,選在成都路「星聚點」舊址B1,權狀400多坪。事實上,「星聚點」過去承租B1~6樓,2021年受疫情影響撤出,今年初3樓由其他KTV業者租下,如今B1也租掉,顯見西門町店面市場復甦。

《地產詹哥老實說》EP185/拆解網友不關心的房市3大統計數字 看懂它「抓準進場時機」

▲▼新冠疫情衝擊,倒店潮一波接一波。知名KTV業者星聚點位於西門町的分店,撐不過疫情宣布結束營業。配合廠商已經進駐進行設備拆除工作,西門町地標景點又少了一個。(圖/記者湯興漢攝)

▲台北最難定火鍋店「詹記麻辣火鍋」插旗西門町,選在成都路「星聚點」舊址B1。(圖/記者湯興漢攝)

「詹記麻辣火鍋」日前在臉書以藏頭詩公布,將在西門町開分店,吸引大批饕客熱議,也好奇究竟會開在哪?經《ETtoday新聞雲》打聽,詹記選擇承租成都路「星聚點」KTV舊址B1,目前正裝潢中。

過去西門町「星聚點」承租B1~6樓,但2021年受疫情影響撤租,之後只有3樓順利由KTV業者「Sing Go」接手,其他樓層持續空置。如今B1由詹記租下,權狀坪數約400多坪。

經查謄本,西門町「星聚點」舊址B1~6樓由「豐園建設」等3家關企持有。該建商表示:「不便透露詹記承租的相關細節,這是商業機密,過去本大樓一直在招租,但有一定行情堅持,不會低價出租,而觀察西門町復甦跡象明顯,除3樓與B1,其他樓層其實也馬上要簽約了。」

高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示,對一般的業者來說,通常選擇1樓+地下室一起租,但「詹記麻辣火鍋」自帶流量,就算只窩在地下室,沒什麼廣告曝光,也能吸引大批人潮,另一方面可大幅壓低租金成本,是聰明的選擇。

黃舒衛說,1樓+地下室面積大,去化不易,單純只租B1更是難上加難,如今詹記把房東B1這個「心頭大患」解決了,且其他樓層還可受惠詹記帶來的人潮,提升招租本錢。

台北市不動產仲介公會中正萬華區副會長劉家豪表示,大面積、B1的租金難預估,除了樣本參照數不多,龐大的裝潢成本由誰來出,也都影響租金價碼,「但若概抓行情,地下室每坪1500元,每月差不多就是60萬元。」

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲西門町除有「詹記麻辣火鍋」插旗,「刁民酸菜魚」也選在中華路一段開店。(表/記者項瀚製)

西門町近期店面市場可說相當熱鬧,除有「詹記麻辣火鍋」插旗,「刁民酸菜魚」也選在中華路一段開店,並於近期展開試營運。

據查,該大樓為「國泰中華大樓」,是剛完工不久的都更案,也屬國泰一號REITs,樓高28樓,1~4樓作為商場空間出租,據了解「刁民酸菜魚」共承租274坪,主要是2樓空間,少部分1樓空間。

《地產詹哥老實說》EP185/拆解網友不關心的房市3大統計數字 看懂它「抓準進場時機」

關鍵字:詹記詹記火鍋麻辣鍋星聚點刁民酸菜魚成都路中華路高力國際

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

預售屋買「未來價」被當韭菜割? 估價師告訴你「關鍵估值秘訣」

如何評估預售屋價值?最新一集《地產詹哥老實說》邀請台北市估價師公會理事長鐘少佑,他強調需預先把房屋「未來」才顯現的優劣勢考慮進去,像是房屋看出去的景觀、梁的位置都會影響,而周圍公共建設也得分析是否對房價有顯著加分。另外,也可以從建照、使照量來判斷一個重劃區發展。

23分鐘前

葛萊美獎得主揭秘自然與安定的力量  「遠雄峰蘊」穩居高雄科工天際森林

遠雄建設於繁華的高雄都心打造「遠雄峰蘊」,特別邀請到亞洲美食天王陳鴻、唱片設計大師蕭青陽、結構技師陳村林等3位大師,共同探討自然與安定的靈感交匯。三人透過對談,分享了他們在創作、設計中的「安定」見解,並揭開了「遠雄峰蘊」以自然與穩固結構帶給住戶的獨特居住美學。

1小時前

30秒進橋科!3字頭入主橋科首排 「鳳凰橋科ONE」科技新貴首選

北高雄四大科學園區將扮演北高雄發展的領頭羊,預估會釋出4萬名的高薪資、高科技產業的就業機會,也會帶動當地的薪資成長以及住宅需求」,其中,橋頭科學園區更是亮點,吸引眾多半導體及科技大廠進駐,開發進度已超前3%

1小時前

入主機捷正核心 「遠雄敦富」以LDK設計打造幸福生活

台中北屯機捷重劃區的年度新案「遠雄敦富」座落機捷主幹道的敦富路上,擁有一快(74快速道路)、二捷運(G0、G3) 、雙鐵(松竹站、頭家厝站),三面臨路優勢,串聯起新世代幸福藍圖,且基地正對紅瓦厝公園、鄰近好市多,步行即可享受芬多精與便利賣場。

2小時前

第一凶宅「錦新大樓」大地主竟是海霸王! 美女前議員家族也是

隨著有「台北猛鬼大樓」稱號的西寧國宅啟動公辦都更,即將於明年進入搬遷拆除程序,「北市第一凶宅」錦新大樓也敲碗盼重生。CTWANT記者調查錦新大樓地主,除了前議員李婉鈺家族,意外發現專收不良資產、財力深不可測的海霸王集團,也是地主之一。

2小時前

大直的宜居魅力!從綠意景觀到便捷交通詮釋理想生活 兩大建設加持未來潛力

台北市的富人聚落,百貨林立的信義區、充滿文教氣息的中正區都各具特色。然而,若論及「國際宜居」的高品質生活,大直便脫穎而出,其低密度規劃、國際化的生活氛圍,吸引台積電董事長張忠謀、巨星林志穎、主持人鄭弘儀等,皆選擇將大直作為理想居所,印證其卓越的居住品質與未來增值潛力。

14小時前

沙鹿區第10萬人是台積科技人 海線年收百萬以上購屋族衝3成

中科園區蓬勃發展帶動科技菁英移居潮,加上特五號快速道路正式通車、華南路銜接特三號道路工程陸續完工,海線副都心房市動能強勁;而日前剛突破10萬人的沙鹿區,第10萬人也是台積電員工,反映科技人才選擇西進置產的趨勢明顯加速。

16小時前

預售買方穩住! 9月解約率0.3%「輸給平均上路前後期」

央行919打房,新案市場急凍,但9月未出現解約潮,解約率僅0.3%。而近期高峰落在《平均地權條例》上路前後,平均解約率達0.8%。信義房屋專家表示,當時市場出現觀望買盤趕入場的狀況,可能當時可以考慮的時間也較短,導致日後的解約件數相對偏高。

16小時前

批政策錯誤 臺中建經新任理事長:不煞車恐重演1992房市慘況

社團法人臺中市建築經營協會今(17)日舉行理事長交接典禮,新任理事長為立功建設董事長楊志鵬。觀察台灣房地產發展超過30年的楊志鵬表示,曾多次對歷屆總統提出建言:「目前房市已經出現超額供給跡象,建議取消央行對建地貸款18個月開發的限制,回歸市場自由機制。」

17小時前

長虹支持曉劇場 於百年糖廍古蹟共賞文化傳承之美

長虹教育基金會分享榮獲113年度教育部社會教育貢獻獎的喜悅,因此與臺灣在地劇團「曉劇場」合作,於2024台北老屋新生大獎的百年歷史古蹟「萬座曉劇場」內,舉辦感恩茶會,旨在通過公益贊助推動文化傳承,本次活動結合曉劇場的作品《魚》、糖廍文化園區導覽、傳統大木作工藝和長虹小茶人茶席。

17小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響