找包租代管？「房剛買半年」突然得返鄉 專家搖頭：建議賣

▲原PO猶豫要不要把剛買半年的房子賣了。（示意圖／記者李佳蓉攝）

記者鄺郁庭／綜合報導

買房賣房都是人生大事，攸關往後生活。就有網友表示，他買房半年，可是因為要回南部照顧生病的長輩，得舉家遷移，不知道到底該不該把剛買的房子賣掉，又或是先租人收房租。貼文引來討論，不少人覺得可以找包租代管，不過，信義房屋專家明確建議最好賣掉，並給出3個考量點。

有屋主在「買房知識家 A你的Q」發文，說他買房半年，結果因為必須回南部照顧生病長輩，要舉家遷移，如果可以的話，想把房子賣掉，改在南部老家附近買一間，既可照顧長輩，又兼顧到自己的家庭。但他又擔心賣不掉，先招租也怕沒人要租，搞得兩頭空。

眾人見狀便分享看法，多數網友紛紛表示，「當房東很麻煩」、「直接賣就好，不用擔心太多」、「價格合適半夜都有人買」、「不會賣不掉，只跟價格有關係」、「租人很麻煩，到時候要操心的事更多」、「買家只管價錢可不可以接受，不是凶宅的話都不在意屋主為什麼會賣。」

有人覺得可以留著，「自己考量，經濟許可，可以放著出租」、「如果你的所在區域的租金報酬率高的話、鄉下也有住居所，我會建議沒金錢壓力就收租獲利」、「先了解長輩的病情。若是要照顧2年以上，再來賣房子。房子買賣，代書費、仲介費、政府規費都是錢。」

對於不少網友認為可以留著出租，甚至找「包租代管」處理，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，目前只需考量3點，一是回到南部是否需要房子？二是回鄉生活資金是否充足？三是出租的話能否兼顧？而他比較支持「直接賣」，賣了再買，畢竟出租要顧慮的事情會瑣碎一些。