▲位於北屯區廍子里地區過去都屬於大型造鎮案推出，吸引不少小家庭。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
位於北屯區廍子里地區，鄰近台74線快速道路的太和段224、225地號市場用地，已公告招商，該區因各建設公司積極投資開發下，周邊新型建案林立，近10年人口成長達6倍之多，至去年底已達近2.5萬人口數，躍升為台中市人口數第一大里，信義房屋專家認為，該區過去都屬於大型造鎮案推出，吸引不少小家庭。
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北屯廍子重劃區約5年前仍屬台中蛋白區塊，但近年房市蓬勃發展，區域大型造鎮陸續交屋，帶進生活機能補足後，也刺激房價補漲，目前鄰近的預售個案也衝出5字頭單價。
▲位於北屯區廍子里地區太和段224、225地號市場用地，已公告招商預計打造一座複合式賣場。（圖／市府提供）
台中市政府經濟發展局表示：「考量此案區域極具商業發展潛力，且當地尚缺乏民生市場設施，期望借助民間開發及經營經驗，以公私協力方式，打造一處現代化複合式賣場，提升市地使用效益，增進民生福祉。」
此次釋出招商的基地為太和段224、225地號市場用地，為地上權50年，位於太和路二段及太和一街交叉口，屬廍子地區都市計畫範圍，面積約1207坪，建蔽率60%、容積率240%，現況為一完整素地，未來可依「都市計畫公共設施用地多目標使用辦法」相關規定作商業使用。
經發局表示，此案距離市立老人復建醫院BOT案僅200公尺，受惠於醫療服務帶來的人口匯聚加成效果，未來消費需求蓬勃可期。
▲專家認為區域房價雖有明顯漲幅，但相較整個大台中市區而言，仍是相對親民。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋機捷南興店店長吳俊霆分析：「整個大北屯區房價買氣不墜，與重劃區較多有關，包含近水湳經貿園區的14期、機捷、單元12重劃區，和舊有的10期、廍子重劃區等，不僅建商陸續交屋，也持續推出新建案。」
其中，吳俊霆認為：「廍子里過去都屬於大型造鎮案推出，房價雖有明顯漲幅，但相較整個大台中市區而言，仍是相對親民，加上區域屋齡都在10年內，吸引偏好新屋的小家庭移入。」
人口眾多下從區域的教育面也能看出，市府規劃新設的廍子國中共編列3億9200萬元興建，第一期校舍新建工程典禮以舉辦，預計115學年度招收新生。
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