便宜是王道! 雙北2大房價凹陷區年交易量居冠

▲▼淡海新市鎮空拍。(圖/記者湯興漢攝)

▲雙北2023年買賣移轉棟數冠軍出爐,新北由淡水區拿下,且繳出年增近3成佳績。(圖/記者湯興漢攝)

記者項瀚/台北報導

雙北2023年買賣移轉棟數冠軍出爐,台北市由中山區拿下,但年減11.5%,新北則為淡水區,在整體量縮的一年中,逆勢寫下年增近3成佳績。專家表示,這兩區共同具備低總價優勢,搭配下半年新青安,使買氣有感回溫。

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《地產詹哥老實說》EP187/實現零碳排=房價漲?建商漲價新招 內行指:太粗暴

統計雙北2023年各行政區的買賣移轉棟數,台北市以中山區最熱,以全年3801棟,但年減11.5%,而全台北市年減6.6%。

新北市部分由淡水摘冠,2023全年買賣移轉棟數7177棟,在新北量縮0.3%的情況下,逆勢寫下年增率近3成的佳績。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲2023年雙北買賣移轉棟數最高的行政區 。(表/記者項瀚製)

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,雙北2023年買賣移轉棟數冠軍地區,共同特色就是具「低總價優勢」,尤其2023年下半年,政府加碼祭出新青安優貸政策,讓低總價區段的買氣回穩,因而使小宅交易熱絡的地區,交易量名列前茅。

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台灣房屋中山民生特許加盟店東蕭佑寯指出,台北市中山區長年來小坪數供給豐富,即便近年房價上揚,仍能在區段找到屋齡30年以上、總價1000~1500萬元的中古小宅,加上中山區商業繁,捷運路網綿密便利,頗受首都就業族的青睞,不論買賣還是租賃,交易熱度都長期名列北市前茅。

東森房屋淡水新市鎮加盟店東沈雅純表示,淡水堪稱雙北首購天堂,尤其是淡海新市鎮,價格普遍站上3字頭,但只要認真找,仍有入手2字頭的機會,且區域發展越趨成熟,人口數也持續增多,加上本身幅員遼闊,自然成為新北交易量最大區。

當然地,淡水也受惠交屋潮帶動,2023年除了新市鎮,在竹圍、紅樹林一帶也有不少大案完工交屋,帶動整體量能。

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關鍵字:雙北新北台北市淡水區中山區買賣移轉棟數交易量台灣房屋東森房屋

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