台中前10大建地交易 1區蟬聯建商心頭好

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▲台中十大億元級建築用地交易，總金額最高為40億元的北屯11期，由富宇建設從遠雄建設手中拿下的2324坪土地。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

全台土地交易放緩，逼近全年最低警戒線，不過統計去年度台中十大億元級建築用地交易，總金額最高為40億元的北屯11期，由富宇建設從遠雄建設手中拿下的2324坪土地，單價172萬元。而單價最高為潤隆建設以每坪328.6萬元買下水湳文商段700坪土地，單筆面積最大為烏日高鐵特區5900坪由國泰人壽標下。

土地交易為房市推案熱區的前期指標，統計台中市2023年10大億級土地排行，總金額最高的為單筆交易達40億元的北屯11期原愛子幼兒園，及崇德路口的原摩斯漢堡2324坪精華土地，買家則是台中知名的富宇建設。

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▲台中十大億元級建築用地交易。

2023年單價王，則是潤隆建設以每坪328.6萬元買下水湳文商段700坪土地，據了解，該地有望成為文商段「肥沃月灣」第一個進場的個案，也成為興富發集團2024年除七期外的唯二住宅產品市場預測，單價有望衝破3位數、100萬起跳。

另外，單筆面積最大的為烏日高鐵特區，由國泰人壽標下5900坪土地，也登頂2023年台中最大面積土地交易，據了解該土地預計規劃複合式商業大樓、商場、飯店，粗估投資報酬率達到3%以上水準。此外，國泰集團在台中高鐵特區佈局還包括「永聯物流共和國」、「國泰資訊開發中心」等，合計投資金額已超過65億元。

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▲2023年單價王，則是潤隆建設以每坪328.6萬元買下水湳文商段700坪土地拿下。（圖／記者謝婷婷攝）

實際統計10大土地交易案，北屯區佔6筆，面積11656坪、西屯區佔2筆，面積1489坪、南屯區佔1筆面積2435坪、烏日區1筆，面積5900坪。台中市建築經營協會市場資訊委員會主委白洪章分析：「北屯區因重劃區議題多，土地釋出供給也多，仍榮登台中建商開發首選區，而未來位於南台中的南區、南屯區有單元4、5以及13期重劃區助攻，有望成為下一波獵地熱區。」