▲2024年1月六都買賣移轉棟數出爐,合計約2.5萬棟,年增年增98%、月增5.2%。(圖/記者李毓康攝)
記者項瀚/綜合報導
2024年1月六都買賣移轉棟數出爐,合計約2.5萬棟,年增98%、月增5.2%,連續7個月年增,也連續3個月繳出月增成績。專家表示,去年11、12月市場交易穩定,幾乎沒受到選舉影響,罕見出現1月數字超越12月的現象。
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六都地政局今(1日)紛紛公布2024年1月買賣移轉棟數,合計2萬4999棟,年增98%、月增5.2%。今年1月已是連續7個月年增、連續3個月月增。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,1月工作天數正常,加上去年11、12月市場交易穩定,幾乎沒受到選舉影響,罕見出現超越12月的現象。
不過,曾敬德提到,等到2月過後公布的移轉棟數,就可能受到農曆年節影響,出現明顯量縮,但前2月的移轉仍有機會繳出年增的成績單。
▲2024年1月買賣移轉棟數整理。(表/記者項瀚製)
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,去年1月恰逢春節,工作天數短、市場氛圍不佳,因此比較基期低,今年首月延續去年底買氣,成交表現不俗,而且2021年以前累積的預售交易開始交屋,造成多區跟去年1月相比出現驚人成長。
觀察六都,台北市月增最多達21.4%,其中北投區月增1倍,達342棟高於萬華區,甚至緊逼量最大的中山區。東森房屋北投中央加盟店東陳元信表示,除了新案交屋助攻,北投近來交易狀況卻是不錯,尤其是總價1500萬元內的小套房、公寓2~3房,未來幾年等到北士科步入新案交屋期,數字會更驚人。
▲台北市2024年1月買賣移轉棟數月增超過2成。(表/記者項瀚製)
另外,年增超過100%的縣市包括新北、台中、高雄。郎美囡說:「高雄、台中市前幾年科技園區及重劃區議題讓房市交易非常熱絡,尤其預售屋市場成交熱烈,累積不少潛在交屋量。」
她說,新北市有穩定的自住及換屋市場,因許多區域機能成熟度高、緊鄰台北市,吸引置產買盤,以及重劃區的新案交屋,持續維持5千棟的移轉量。
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