台北第一猛鬼大樓「越老越夯」 2023年交易31戶

▲▼         錦新大樓    。(圖/記者項瀚攝)

▲台北猛鬼社區「錦新大樓」2023年共出現31筆交易。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

台北猛鬼社區「錦新大樓」40年來背30條人命,但因房價相對便宜,300~400萬元就能買到套房,轉手交易仍頗熱絡,且還出現「越老越夯」的現象,2023年共交易31筆,明顯高於前幾年數量。

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位於新生北路的「錦新大樓」,前身是時代大飯店, 1984年因電線走火釀災,造成19人殞命。之後又陸續發生其他命案,40年來背30條人命,最猛凶宅一說不脛而走。

雖然「錦新大樓」如此「凶猛」,但因房價相對便宜,轉手交易仍頗熱絡,甚至還有「越老越夯」的現象,根據《樂居網》資料,該社區2023年共交易了31筆,遠高於過去幾年的紀錄。

▲▼             。(表/記者項瀚製)

▲近5年「錦新大樓」成交筆數整理。(表/記者項瀚製)

大家房屋台北雙連捷運加盟店東王國榮表示,「錦新大樓」的入住率高,長期空置率不到1成,大部分都是不在意「猛鬼傳說」的租客在住,而房東則大多是看準租金投報的置產客,過去還有投資客大量買進,力拚都更,但現已退場賣出。

攤開「錦新大樓」近1年成交單價,大多落在40~45萬元,總價300~400萬元就買得到小坪數套房,而最低單價為36.9萬元、最高則為53.7萬元。

《住展》雜誌發言人陳炳辰表示,以近年實價租賃來看,「錦新大樓」月租在1.2萬元左右,租金投報基本在3%以上,比起一般台北市正常物件還高,且租售行情都有向上趨勢,加上購屋門檻不高,即便屋齡已超過40年,仍持續吸引收租客搶進。

陳炳辰說,林森商圈頗夯的特殊社區還有「林森觀光大樓」,35年前曾發生「燒肉粽事件」,也曾被爆出小套房被作為情色應召站,但這些卻不影響房價表現,還傳出轉手獲利表現。

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關鍵字:錦新大樓猛鬼凶宅林森北新生套房租金大家房屋住展雜誌

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