▲去年外資來台買房1042棟，年減12.5%，僅優於房地合一稅上路當年。（示意圖／ET資料照）
記者項瀚／綜合報導
去年外資來台買房1042棟，年減12.5%，僅優於房地合一稅上路當年，創近7年新低。專家表示，台灣的購屋外國人多為「外皮台骨」，交易狀況除與景氣有關外，去年《平均地權修》正案上路、總統大選加深地緣政治疑慮、香港移民投資降溫，都是量縮主因。
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據內政部資料，2023年外國人來台取得建物所有權共1042棟，比2022年減少12.5%，為房地合一上路後新低，僅優於房地合一上路當年，為近7年新低。取得土地所有權表現也不佳，比前年減少7.8%。
▲2023年外國人來台取得建物所有權共1042棟，為房地合一上路後新低。（圖／住商提供）
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，台灣的購屋外國人多為「外皮台骨」，交易狀況除與景氣有關外，對政策反應也更為明顯，去年《平均地權修》正案上路，禁止法人購置住宅的規定，總統大選加深地緣政治疑慮，應是外國人購屋量縮的主要因素。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，外國人在台購置不動產，境外公司的外國人占相當大比例，實際上買方背後都是台灣人居多數，由於稅務關係，第一名註冊國家是英屬維京群島，占購入面積40.7%，其次為美國15.2%。
曾敬德補充，外國人在台購置不動產量縮，來有一大原因是，香港人近年投資移民台灣降溫。
▲2023年外國人來台置產，高雄取得建物面積年增497%。（圖／住商提供）
進一步觀察六都，台北、新北、桃園購入面積微幅減少，高雄則大幅增加497%。土地部分，也由高雄一支獨秀，年增543%。
徐佳馨表示：「高雄在建物與土地數量與面積均大幅成長，應為日後因應高雄區域發展所進行的企業布局，這類布局需地極大，若順利通過相關審查，會對統計產生極大貢獻。」
▲2023年外國人來台置產，高雄取得建物面積年增543%。（圖／住商提供）
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