▲基隆近期房市頗為火熱，其中位於仁愛區一棟平房，開價130萬元求售。（圖／翻攝自大家房屋官網）。
記者賴志昶／綜合報導
房價基期較低的基隆市，吸引不少雙北首購族的目光。仁愛區南榮路上，出現一件超低總價物件，為一棟屋齡72年物件，建物約13.62坪，開價僅130萬元。專家認為，此案至少花上百萬元整理，抗性頗大，銷售難度偏高。
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根據房仲資訊，此案位於基隆市仁愛區南榮路上，為一處屋齡72年的老宅，建物坪數約13.62坪，目前開價130萬元求售。根據房仲提供照片，該案屋況相當老舊，不僅外觀斑駁、沒有窗戶，還有樹根攀爬上牆。
此案經手房仲、大家房屋基隆七堵加盟店不願具名的仲介表示，該案本身為地上權物件，不過土地為國有，需繳半年約5000~6000元的地租，且若要居住需要「大整理」，且無法貸款，需全額現金。該案過去為屋主自住，但目前空置數十年以上，本身由於總價低廉，PO上網約2個月以來，有頗多客戶致電詢問，也確實有帶人看房，但目前尚未成交。
▼基隆近期一棟平房位於仁愛區南榮路上，開價130萬元求售。（圖／翻攝自房仲網站）
《591新建案》新聞公關組主任畢務潔指出，此案地點較遠離最繁榮的廟口周邊，不過周邊有台鐵三坑站等機能，附近若為中古公寓型產品，總價帶約400萬元上下。此案目前總價約為市價3分之一以下，不過由於並未含有土地，持有成本需包含土地租金等，且無法貸款，整體抗性頗高。
畢務潔分析：「此案就算買下後，還需大幅度整修，以每坪裝修成本約10萬元以上，此案裝修成本至少上百萬元，整體總價加上去，其實再加幾成價格就可入手一般物件，因此研判銷售難度偏高。」
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