竹科二奈米廠引爆移居熱潮 新竹帝寶18萬坪智慧城市一解新竹缺房潮

▲竹科高就業力、高含金量,住居需求高漲,加上新竹缺地缺房、房價屢創新高。不少人將眼光轉向至竹科約8分鐘、交通好與低基期的「新竹帝寶」,備受竹科菁英肯定與信賴。(採訪撰稿/記者蒲世芸;攝影剪輯/記者謝盛帆)

記者蒲世芸/採訪報導

受惠AI半導體蓬勃發展,讓新竹成為制霸台灣科技的中心。隨著竹科寶山台積電研發中心正式啟用、2025年二奈米廠量產,大量科技人才的進駐引起移居新熱潮。但綜觀大新竹縣市,可開發腹地趨於飽和,缺地、缺房困境難解,住宅供不應求推升下也讓房價持續走高。財經專家黃世聰提到,「台積電至目前為止,它的新計劃在竹科裡面有先進製程的研發中心,約莫吸引7千名左右的就業人數;緊接下來,台積電二奈米的大型晶圓廠,位在竹科的寶山2期,預計2025年完工之後,整個園區大約可以吸引7.5萬到7.8萬左右的就業人數。以現階段最新數字來看,整個竹科約有17.5萬的就業人口,要在短時間內人口快速成長近4成,購屋潛力不容小覷。」

▲▼竹科新貴進駐引移居熱潮 寶山區交通與環境優勢成首選。(圖/記者謝盛帆攝)

▲隨著越來越多科技人才進駐引起移居熱潮,仍處於低基期的寶山,因交通與環境優勢成首選。(圖/記者謝盛帆攝)

受到平均地權條例影響,全台房市趨緩,前三季建照核發減少,房價推漲效應明顯,因此專家建議,可將眼光看向目前還在相對低基期的寶山區。財經專家黃世聰補充,「關埔重劃區還有竹北的高鐵特區附近,這2個區域到目前為止,面臨的問題就是已經沒有土地可以開發,加上房價也位居相對的高位,所以我們不妨把目光焦點放到寶山,這附近除了持續有大量科技人才進駐,現階段也有非常多的交通建設,包括環北路的拓寬、透過茄苳交流道還可以快速連接國一、國三,約8分鐘就可以抵達竹科。」

▲▼新竹帝寶

▲「新竹帝寶」前所未見18萬坪智慧城市,搶先打造8座公園,國際級景觀綠地,成為竹科菁英嚮往宜居聖地。(模擬圖/愛山林建設提供)

其中位於寶山的「新竹帝寶」,不僅擁有交通與地理位置優勢,同時為每一位住戶記錄了完整生產履歷,讓住戶能更安心。愛山林建設執行長李俊平說,「生產履歷是很重要的,你可以看到房子從蓋開始,到過程中所有細節都一一記錄,就像一個小孩子從出生到長大的所有記錄,所有相信我們愛山林的朋友們,我們都以『戶』為單位,為住戶做一本完整的生產履歷記錄,包括所有的檢核細節跟標準,我們覺得這樣才是透明而且負責任的方式。」

▲▼竹科新貴進駐引移居熱潮 寶山區交通與環境優勢成首選。(圖/記者謝盛帆攝)

▲甲山林集團執行長李俊平提到,公司以「戶」為單位為住戶提供完整生產履歷,包括所有的檢核細節與標準。(圖/記者謝盛帆攝)

還有新工法的施作,以及為體現工程透明化,邀請到超過7百名的已購客戶實際走訪正在築夢中的家。新工法包括鋁模的使用,相對以往木模,除了質量的提升,也大量減少樹木砍伐,友善環境更加環保,也能有效減少模板爆漿和漏漿疑慮,保障工地安全;另外像是混凝土的使用,不僅溫度要控制在13到32度,還會經過8道查驗流程,像是抗壓強度測試等,確保結構更加堅固;再來還有別墅區基樁施作,從整地後到鑽掘判岩、深度檢測等12道完整流程步驟,住的安全完整守護。

▲▼竹科新貴進駐引移居熱潮 寶山區交通與環境優勢成首選。(圖/記者謝盛帆攝)

▲▼竹科新貴進駐引移居熱潮 寶山區交通與環境優勢成首選。(圖/記者謝盛帆攝)

▲「新竹帝寶」邀請超過7百位已購客戶親自走訪,透明化工程與新工法施作介紹,讓客戶一同見證築夢中的家。(圖/記者謝盛帆攝)

甲山林集團執行長李俊平進一步補充,「這幾年在公司努力下,引進了一些新的工法,從房子組成的數項工法,包括鋼筋、混凝土、模板,還有水的系統、電的系統等等,甚至針對防水,公司都有一個共同的標準,就是會提供10年的防水保固。」「新竹帝寶」得天獨厚地理位置,加上18萬坪智慧造城計畫,龐大就業機會所帶來的新移民潮,未來增值潛力也持續看漲。

關鍵字:甲山林愛山林新竹帝寶新竹寶山台積電竹科

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