吳慷仁拍戲取景想起「外婆家」 網一看秒懂在1區

▲▼高雄,影帝,吳慷仁,民族國宅,民族社區,鐵路地下化,住商不動產             。(圖/記者張雅雲攝)

▲吳慷仁身為高雄人,難得回高雄拍戲,秒被在地人認出就是在知名的「民族國宅」取景。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

雙料影帝吳慷仁身為高雄人,難得回高雄拍戲,在臉書PO出多張照片,並表示很像回到小時候去外婆三民區的家,不料秒被在地人認出,就是在知名的「民族國宅」,該國宅屋齡45年,在鐵路地下化後,房價已鹹魚大翻身。

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▲▼             。(圖/記者張雅雲翻攝)

▲劇組在大華理髮廳取景。(圖/翻攝自Facebook/吳慷仁Kang Ren Wu)

吳慷仁奪下金馬獎影帝後再度開工,吳慷仁在臉書粉專《吳慷仁Kang Ren Wu 》PO出多張照片表示,「感覺很像回到小時候去外婆三民區的家。」影帝難得回高雄拍戲,秒被高雄粉絲認出,雖然新戲內容保密到家,但拍攝地就在高雄「民族國宅」,網友紛紛留言「三民區鄉民要暴動了」。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析,近年文青風盛行,網紅、網美都喜歡找具有復古風味的建築拍照,連電影都到國宅取景,高雄的「民族國宅」就是知名景點之一,像之前MV「走到飛」也在該社區取景,創下2600萬的超高點閱率。

▲▼高雄,影帝,吳慷仁,民族國宅,民族社區,鐵路地下化,住商不動產             。(圖/記者張雅雲攝)

▲近年受惠鐵路地下化利多,鐵軌拆除後成為綠園道,讓整個原本鐵軌沿線的住宅房價都出現上漲。(圖/記者張雅雲攝)

住商不動產高雄民族大順店長張政德表示,該社區屋齡偏高,屋齡已經有45年,戶數也多,高達29棟、1988 戶,是高雄最大規模的國宅,內部若未經整理,屋況根本難以住人,需重新翻修裝潢。

加上社區多為15~22坪、2~3房、1衛浴格局,因此室內房間都非常小,2020年成交價落在10萬元上下,早期甚至都不到10萬元,近年受惠鐵路地下化利多,鐵軌拆除後成為綠園道,讓整個原本鐵軌沿線的住宅房價都出現上漲,目前成交價15~18萬元,若有裝潢房價站上2字頭。

張政德分析,早期「民族國宅」因鄰近鐵軌,總價不高,加上戶數又多,住戶出入十分複雜,高市府有意以都更形式改造民族國宅,但大社區都更難度超高,因此進度至今仍牛步。

▲▼高雄,影帝,吳慷仁,民族國宅,民族社區,鐵路地下化,住商不動產             。(圖/記者張雅雲攝)

▲有民眾搶先入手該社區物件,就是看準未來都更後的增值空間。(圖/記者張雅雲攝)

近年也有置產客因總價低,搶先入手該社區物件,就是看準未來都更後的增值空間,不過張政德認為,就算分棟整合,所需時間一樣會拉長,時程難以預估。

謝哲耀分析,周邊新大樓開價都站穩4字頭,若能成功都更,因附近就有綠園道、民族車站,生活機能相當便利,房價4字頭絕不是問題。

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關鍵字:高雄影帝吳慷仁民族國宅民族社區鐵路地下化住商不動產

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