神秘客月砸105萬租大帑殿 房東「高雄陳家」喜收15年租約

記者張雅雲/高雄報導

高雄大順路具輕軌開通效益,出現今年店面最高租金交易。根據實登,大帑殿KTV大順店開店26年,是不少高雄人歡唱首選,沒想到竟然出現神秘新租客搶卡位,月租金105萬元,也創實登以來該區店面租金新高。信義房屋專家指出,人口紅利帶動店面效益強。

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▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲高雄市大順路受惠輕軌開通效益,今年出現店面租金總價創新高交易。(圖/記者張雅雲攝)

根據實登揭露,大帑殿KTV大順店位於苓雅區大順三路,屋齡26年,為地上4樓,建坪850坪,月租金105萬元,租期從今年11月1日至2038年8月31日,共15年,換算單坪租金1236元,不但是今年高雄店面租金最貴,也創實登以來,苓雅區租金最高總價。

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▲目前大帑殿大順店仍持續營業,實際詢問店內員工,均不了解未來規劃。(圖/記者張雅雲攝)

該店1998年開幕,已開店26年,沒想到3月出現神祕新租客卡位,目前大順店仍持續營業,記者實際詢問店內員工,均不了解未來規劃,而大帑殿總部電話號碼則未公開。在地仲介透露,據傳不是新租客,而是大帑殿續租。

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▲近期新完工的輕軌聖功醫院站,運量也不低。(圖/記者張雅雲攝)

據查,屋主為立潤股份有限公司,就是高雄人都知道的「陳家」,根據台灣公司網顯示,董事長為曾淑惠,董事之一就是陳家4房陳田圃的長公子陳建甫。

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示,陳家不少店面都在高雄精華區,採公司型態來進行買賣、租賃,很少透過仲介或中間人,交易方式也很低調,一般有意的買家、承租方多是先送意向書,符合條件後就到公司直接談價格,因此承租方相當神秘。

信義房屋武聖店專案經理張芷薇表示,大順商圈屬於高雄開發較早的區段,生活機能豐富,居住人口多,新大樓十分受歡迎,成為建商推案重地,屋齡5年內大樓成交價約落在30~38萬元,人口紅利帶動店面效益強,武廟路一有店面釋出,很快就有人承租。

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▲區域內最大特色就是消費族群非常穩定,也吸引大型知名連鎖品牌、餐飲店家等進駐。(圖/記者張雅雲攝)

此外,商圈鄰近中山高中正路交流道、捷運橘線五塊厝站等,近期新完工的輕軌聖功醫院站,運量也不低,又有享溫馨、環球影城等娛樂設施,商業機能相當發達。

臨路店面租金單坪落在700~1500元,武廟路沿線商店林立,愈靠近武廟方向,租金價格愈高,區域內最大特色就是消費族群非常穩定,多以在地自住客為主,也吸引大型知名連鎖品牌、餐飲店家等進駐。鄭啟峰分析,該區大型店面有限,若大帑殿以月租金105萬元續租,也算合理。

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關鍵字:大順路高雄租金大帑殿KTV高雄陳家信義房屋

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