南港新案成交單價飆107萬 超車內湖

▲▼南港。(圖/記者項瀚攝)

▲南港近1年成交單價107萬元,超車內湖區的101萬元(圖為南港新建案/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

台北市「大東區」新案房價爐主首度換人,南港成交單價107萬元超車內湖區的101萬元。專家表示,內湖生活圈自成一格,交通壅塞成為長期待解問題,且近期新建案較少,多數主推案以商辦取代。

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信義、松山、內湖及南港等「大東區」,新建案單價百萬已是常態,其中南港價格漲勢強勁。《591新建案》統計近1年南港、內湖預售成交單價,南港每坪107萬元超車內湖的101萬元,讓內湖房價在大東區吊車尾,爐主首度換人。

《591新建案》新聞公關組主任畢務潔表示,南港為台北市人口最少的行政區,座落位置也較偏遠,但受惠東區門戶計畫,進行大規模都市更新,並有三鐵共構、三條國道交會,加上公共設施完備,南港軟體園區、經貿金融園區等就業環境,使房價穩健成長。

畢務潔指出,南港先後有「首泰大喆」、「國協天玥」等指標案,區內預售案成交價衝上120萬元,中位數也普遍落在120至150萬元,也使南港、內湖2區房價產生交叉點。

▲▼內科交通流量(堤頂大道,港墘路口) 。(圖/記者黃克翔攝)

▲內湖生活圈自成一格,通勤族眾多導致交通壅塞。(示意圖/ET資料照)

至於內湖,畢務潔說,內湖生活圈自成一格,通勤族眾多也導致交通壅塞,成為長期待解問題,且近期新建案較少,房價行情約落在百萬初頭,且多數主推案以商辦取代,也成為內湖與南港拉開差距的間接原因。

東森房屋內湖加盟店東歐政良表示,南港整體屋齡較新,街廓也比較整齊,公共交通機能又屬高運量,確實比較有發展潛力,新案房價超車內湖並不意外。

買盤方面,歐政良說,內湖以內科剛性需求為主此支撐力道強,但近年南軟也起飛,買房需求不在少數,加上建設開發完善,環境新穎,可能吸納更多大安、信義等精華區的換屋族。

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關鍵字:大東區台北市南港內湖房價三鐵塞車591新建案東森房屋

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