樹林地區房價穩步上升 預售新案開出5字頭

▲▼信義房屋樹林站前店游榮哲專訪-樹林,住宅,商圈,樹林車站,樹林商圈,樹林火車站。(圖/記者周宸亘攝)

▲樹林的主要生活圈和商圈集中在樹林火車站周圍,並分為前站和後站兩部分。(圖/ETtoday資料照)

記者陳意雯/新北報導

據實價登錄數據顯示,去年六月,樹林區平均單價落在45萬元,而今年已上升至48.6萬元,增長8%。東森房屋樹林溪崑加盟店長楊瓊芬指出,這一增長主要受益於當地基礎設施的改善、生活環境的提升以及比價效應下蛋黃區外溢現象帶來的購房需求。

楊瓊芬表示,樹林的主要生活圈和商圈集中在樹林火車站周圍,並分為前站和後站兩部分。後站擁有中山路商店街,整體生活機能優於前站,商店林立、餐飲娛樂設施齊全,為居民提供便利的生活環境。今年預售新案「米蘭敦美」高樓層頻頻以5字頭成交,且目前餘戶已不多,顯見樹林房市相當熱絡。

然而,由於後站腹地較小,房價相對較高,使得新建案多集中在前站區域。前站區與板橋區相連,不僅交通便利,還擁有良好的地理優勢。儘管前站的生活機能尚未如後站來得完善,但隨著秀泰影城進駐樹林前站,當地居民的休閒娛樂選擇大大增加,已經充分滿足居民的要求。

此外,前站區的房價相對實惠,新成屋「樹林學府」平均單價落在36萬元,相較後站的5字頭親民許多,且近學區、公園,深受小家庭喜愛。

▲▼東森房屋談樹林。(圖/業者提供)

▲樹林後站腹地較小,房價相對較高,使得新建案多集中在前站區域。(圖/業者提供)

樹林學區完整,近年又新增三多國中,區內還擁有溪北生態休閒公園等公共建設,綠覆率相當高。該公園正在進行地下停車場的建設工程,預計於2025年完工,全區將新增280個汽車車位和50個機車位。停車場上方規劃林蔭步道、籃球場和圓形舞台廣場等休閒設施,為居民提供更多的休憩空間,增強居住品質。

樹林房市在台北市房價持續攀高的影響下持續活躍,以實惠的房價和日益完善的生活機能,讓購房需求不斷增加,房市未來發展潛力巨大,房價將繼續保持穩定增長。

東森房屋樹林溪崑加盟店長楊瓊芬指出,去年6月樹林區平均單價落在45萬元,而今年已上升至48.6萬元,增長8%。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋談樹林。(圖/業者提供)

關鍵字:樹林房市生活機能學府價格東森房屋樹林火車站

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