沒付每月8萬利息 中南部「阿嬤級神藥」樓店驚傳法拍

記者陳筱惠/台中報導

被叫做「阿嬤級神藥」的黃花雪蓮霜由順瑛堂製藥與桐瑛生技合作,堪稱是超級長壽老字號常備藥,不過桐瑛生技因利息未給付,位於台中市北屯區商辦的樓店,被債權人聲請法拍。信義房屋專家認為該商辦坪數大、總價高昂,入手門檻高,非常挑買方。

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▲▼桐瑛集團,法拍            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲桐瑛生技因利息未給付,位於台中市北屯區商辦的樓店,被債權人聲請法拍。(圖/記者陳筱惠攝)

雲林起家的老牌生技廠「順瑛堂生物科技製藥」生產的黃花雪蓮霜,被叫做「阿嬤級神藥」,且早期為了推廣自家燙傷藥膏,業者更不惜在廣告中上演鐵鍊燙手秀,誇張情節被瘋傳後,慘遭衛生單位裁罰,影片更被上傳至PTT引起討論。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲早期為了推廣自家燙傷藥膏,業者更不惜在廣告中上演鐵鍊燙手秀。(圖/翻攝自順瑛堂生物科技公司)

近期該生技公司關係企業桐瑛生技因積欠利息,致名下位於北屯的「台中帝國」1樓樓店遭法拍,據司法院公告顯示「台中帝國」1樓樓店總面積約233.31坪,一拍底價為7700萬元,換算每坪單價30.44萬元。

法院筆錄則顯示,建物查封時,據債權人陳報建物1樓出租予蓁鑽企業有限公司,租賃期間自2019年1月1日起至2026年12月31日止,租期尚未屆滿,拍定後不點交,一拍底價7700萬元,預計7月12日執行。

實際查詢判決書,桐瑛生技2019年向債權人借貸1650萬元,約定每月付利息8萬元,但桐瑛生技自2022年起即未依約給付,雙方曾至法院調解,並約定給付債權人利息368萬元,豈料,桐瑛生技自去年12月來,每月僅給付3萬元,因此該建物遭到聲請法拍。

▲▼桐瑛集團,法拍            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲被法拍物件座落北屯的「台中帝國」1樓,總面積約233.31坪,一拍底價為7700萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

法拍業者私下表示,順瑛堂為早期成立藥廠,在過去媒體較不發達的時代,還在北中南各地成立電視台為產品宣傳,本次被法拍的資產即為攝影棚之一,債權人應是看好北屯近來建設題材、房價發展,選擇查封該物件。

對此,信義房屋北屯松竹店吳俊霆分析:「受惠於機捷發展、捷運開通,北屯路店面身價攀升,屋齡30年以上的中古透天店面,每坪單價落在35~40萬元,總價按地坪大小多落在1500萬~2500萬間。」

▲▼桐瑛集團,法拍            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲受惠於機捷發展、捷運開通,北屯路店面身價攀升。(圖/記者陳筱惠攝)

吳俊霆進一步解釋:「本次被法拍的『台中帝國』拆算後單價僅30萬元,但因坪數大、總價高昂,入手門檻高,非常挑買方,再者相同總價帶可選的物件多、區域範圍廣,加上非有土地優勢的透店,粗估至少要到三拍以後才會浮現。」

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