「高鐵科技之心」最優申請人簽約 國揚侯西峰曝未來規劃

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲離台積電最近的公辦都更案「高鐵科技之心」,27日國揚實業董事長林子寬(左)以欣揚國際開發名義,與高雄市副市長林欽榮簽約。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

離台積電最近的公辦都更案「高鐵科技之心」,27日舉行簽約,該案規劃商辦、住宅大樓,將在2026年動工,預計最快2031年完工,國揚創辦人侯西峰透露,商辦只租不售,住宅未來開賣時間未定。信義房屋專家表示,區域已出現5字頭行情。

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根據高雄市財政局統計,近年高雄已簽約公辦都更案共5案,為鳳山國中站周邊地區、特貿三、舊市議會、機20、高鐵科技之心,投資額分別為22億元、775億元、90億元、53億元、188億元,合計總投資額約1128億元。

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▲高雄已簽約公辦都更案。(ETtoday製表)

而「高鐵科技之心」最優申請人國揚實業,董事長林子寬27日以欣揚國際開發名義與高雄市副市長林欽榮簽約。

林子寬表示,「高鐵科技之心」位於左營高鐵站附近,屬S廊帶關鍵核心位置,預計以188億元的投資額,在7200坪的土地上,開發約7萬坪的樓地板面積,包括A級商辦、餐飲、精品旅館及住宅等複合式產品。

▲▼       侯西峰     。(圖/記者張雅雲攝)

▲國揚創辦人侯西峰透露,商辦只租不售。(圖/記者張雅雲攝)

基地分為A、B2塊基地,A基地為2棟地上26樓商辦大樓及住商大樓,並建置左營轉運站,連接楠梓產業園區及其他區域。B基地為1棟地上26樓商辦大樓,該案預計9月提送都市更新事業及權利變換計畫草案,並於2026年8月動工,最快2031年完工。

該案為離台積電最近的公辦都更案,侯西峰透露,未來完工後,商辦將保留只租不售,住宅則會銷售,開賣時間未定。

▲▼             。(圖/記者張雅雲攝)

▲未來完工後,商辦將只租不售。(圖/記者張雅雲攝)

根據實價登錄公布,周邊住家成交價最高已站上5字頭。高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出,若以商辦角度來看,高鐵是高雄唯一的台鐵、高捷、高鐵3鐵共構車站,對跨區域企業相當具吸引力。

信義房屋高三區協理周清源表示,這波企業來高雄設點潮,引進相當多高薪族群的就業人口紅利,由區域預售案領漲,成交單價約40~50萬元,對中古屋房價也出現帶動作用,「20~30年大樓多落在2字頭價格,新案與中古屋拉開價差,帶動近期買氣相當熱絡。」

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關鍵字:公辦都更高雄商辦高鐵科技之心信義房屋

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