海線一哥淨遷入人口倍增 在地人驚呆!預售屋均價登4字頭

▲▼台中,沙鹿,別墅,透天,新案,台積電,股票             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲海線一哥「沙鹿區」人口紅利爆棚,也促使預售屋房價均價登4字頭、最高飆破5字頭。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

近年來因台中市全方位高速發展,生活機能也逐漸完善,吸引大量人口陸續遷移至此,以往被視為蛋白區的海線,也因重大建設加乘人口數逐漸成長,端看2023年人口移入,尤以海線一哥「沙鹿區」人口紅利爆棚,也促使預售屋房價均價登4字頭、最高飆破5字頭。

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根據台中市民政局顯示,沙鹿區2023年「淨遷入」人口數高達1799人,居台中市海線行政區之冠,對比前一年度淨遷入人數為885人,成長逾2倍,而2024年截至5月,也已經突破500人遷入。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲海線各行政區人口移入狀況表。

海線行政區中排名第二的梧棲區為1185人,清水區則排名第三,淨遷入人口為1163人,龍井區及大甲區則分別為607人、180人,位居四、五名。

人口紅利刺激房市熱度,近一年來沙鹿區累積1680筆交易,其中189筆單價達4字頭,有捷運題材加持的新案如「茂洋天玥META」、「龍寶和臻邸」、「富宇云集」新案均價更分別站上44.4萬元、44.5萬元、42.3萬元。

▲▼台中,沙鹿,別墅,透天,新案,台積電,股票             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲海線一哥「沙鹿區」具備西屯區地緣性、捷運藍線、中科擴建等議題購屋吸引力強。(圖/記者陳筱惠攝)

海線一哥沙鹿本身區域體質健全,居住人口眾多,又有商圈、西屯區地緣性、捷運藍線、中科擴建等議題帶來的居住資產保值效益,購屋吸引力強,更有與西屯區房價2/3價位的比價效益,房市發展能量不言可喻。

太平洋房屋清水中山旗艦店紀光烜觀察:「作為台中首購熱區的沙鹿區,這波買氣很大一部分由新青安貢獻,不只交易量暴增,新案也不斷創價,惟新法規收緊申請限制,可觀察未來交易量能否續航。」

▲▼ 富宇禾沐,沙鹿,房市,預售案            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲沙鹿區預售屋新案有與西屯區房價2/3價位的比價效益,資料照。(圖/記者陳筱惠攝)

目前已知,後續預計還有富宇建設、國雄建設「紅竹段案」、精銳建設「南斗路案」、坤悅建設「明秀段案」蓄勢待發。

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關鍵字:台中沙鹿區海線房市人口淨遷入房價房市

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