強震重創花蓮激起換屋決心 在地:新案行情站穩3字頭

▲稅務局提醒,請於時限內遷入戶籍並提出申報,就可以繼續適用自住住家用稅率。(圖/花蓮税務局提供)

▲4月初強震重創花蓮地區,居住安全成為全民關注焦點,許多受災的大樓住戶開始尋找「安全之家」。(圖/ETtoday資料照)

記者陳意雯/花蓮報導

4月初強震重創花蓮地區,居住安全成為全民關注焦點,許多受災的大樓住戶開始尋找「安全之家」,帶看數量顯著增加,帶看標的包含透天厝、屋齡5年內電梯大樓及華廈。預售新案也針對避震做萬全的策略,營建成本增加帶動新案站穩3字頭,無法負擔房價的民眾,則轉向購買或租賃中古透天厝,或選擇樓層較低、屋齡較新的華廈。

東森房屋花蓮中山加盟店店東王旭峰表示,目前除屋齡超過25年(921大地震前建)的中古電梯大樓乏人問津外,屋齡10年內的輕中古電梯大樓、以及新成屋單價都在3字頭以上,「而透天厝、華廈因樓層不高,詢問度相當高,雖說外來客群減少相當多,但欲換屋的民眾在地震後,如雨後春筍般增加,房市並未冷清。」

▲▼東森房屋談花蓮房市。(圖/業者提供)

▲花蓮目前生活圈發展最完整落在中山路、中正路、中華路形成的金三角,是最繁華、熱鬧的地段。(圖/業者提供)

王旭峰進一步表示,花蓮目前生活圈發展最完整落在中山路、中正路、中華路形成的金三角,是最繁華、熱鬧的地段,不論生活機能或交通便利性及學區都已建設完備,「電梯大樓成交單價最高已突破35萬元,未來隨著土地稀缺,原物料、人工與營建成本增加,加上換屋潮催化,房價可能持續攀升。」

王旭峰分析,花蓮震後,民眾對中古大樓感到恐懼,房市衍生出三階段的變化,第一階段是租賃市場需求增加,第二階段則是供需雙方緊縮,而第三階段是新成屋與預售屋買氣大幅上升,一般建物重建後價值提高,投機者自然想藉機進場收購,在天災時低價買進,重建後還可用市價轉售,因而帶來龐大效益,王旭峰提醒民眾,買屋、賣屋前一定要謹慎評估。

東森房屋花蓮中山加盟店店東王旭峰表示,目前屋齡10年內的輕中古電梯大樓、以及新成屋單價都在3字頭以上。(圖/業者提供)

▲▼東森房屋談花蓮房市。(圖/業者提供)

關鍵字:花蓮地震房市透天厝華廈東森房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

桃園1區買氣爆棚 預售屋成交單價離6字頭只差5千

許多雙北市民被高房價擠壓,選擇到桃園置產,房市也隨著人口增長更加熱絡。東森房屋桃園大業加盟店店東許麗珠表示,桃園區內擁有藝文特區、中路重劃區、經國重劃區和小檜溪重劃區,加上明星學校坐鎮為區域增添教育資源的優勢,小檜溪重劃區內預售新案開價單坪穩坐5字頭,去年7月住宅大樓平均單價落在45萬元,今年7月已來到50萬元,漲幅11%,漲勢相當兇猛。

13分鐘前

高雄版「天空之城」真的有住戶! 公部門揭合法性

高雄市熱門商圈的2棟大樓間,竟出現空橋?網友在臉書分享照片,並上網PO文「住在空橋上面感覺很不踏實啊。」照片一出立刻引發網友熱議,堪稱高雄版「天空之城」。

2小時前

北臉撤出逢甲 「能量手搖飲」搶進開全台首店

福星路核心商圈、原科技業最愛品牌之一的北臉「The North Face」撤出店面成功招租,將由神奇能量飲進駐。信義房屋專家認為,逢甲商圈人潮逐漸復甦有感,也加速店面換手潮。

4小時前

租屋市場透明化! 內政部:明年1月公布各區域租金行情

立法院內政委員會11日審查《租賃住宅市場發展及管理條例》部分條文修正案,國民黨主張將租屋市場全面實價登錄,但因朝野立委無共識,條文全數保留送朝野協商。內政部13日表示,將在「去識別化、個資保護、不用修法」原則下,於2025年1月公布各區域租金行情,逐步推動租屋市場透明。

16小時前

飯店一堆人吃東西 為何沒蟑螂?內行公開最強技:維持多年

網友近日在臉書公開社團上提問,他好奇飯店如何能一直維持無蟑螂、螞蟻等害蟲的環境。對此,內行人透露,飯店會定期進行大規模的消毒,並且每天都會進行嚴謹的清潔,除此之外,飯店也會與專業的消毒公司合作,以確保酒店環境的清潔度。

18小時前

黃仁勳造福台灣商用不動產 商仲:外資詢問度增

先前輝達執行長黃仁勳訪台,不只多家科技股大漲,連國內房地產也將受惠。仲量聯行總經理侯文信觀察,黃仁勳效應讓台灣的國際能見度增加,觀察近期商用不動產市場,已出現更多的外資詢問。

20小時前

TPASS上路滿1年 北北桃基最熱門2車站「1天賣1戶」

TPASS通勤月票上路滿1周年,根據房仲統計數據,北北基桃台鐵車站周邊1000公尺內的房市價量表現明顯變化。其中,汐科車站及板橋車站周邊住宅最為熱銷,平均每天成交超過1戶;而從房價表現來看,以中壢車站、台北車站、內壢車站房價漲幅均超過1成。

22小時前

「冷氣+循環扇」一堆人擺錯了!台電曝「1位置」更省電 

許多人都知道,冷氣配循環扇能吹更涼更省電!不過台電粉專提醒,一票人都不知道,循環扇可要放對位置才行,首先是「冷氣出風口下方」,接著要往「最長對角處朝室內中央吹」,且呈現約45度仰角擺放,涼風可吹到更深的角落,便能快速調節室溫不均的狀況。

22小時前

「年輕人才是受害者!」 李同榮指新青安3大受益人是他們

新青安真在幫助年輕人嗎?房市專家表示,新青安真正的3大受益人是建商、售屋者以及投資客,而看似圓夢的年輕人則是深受其害,直指年輕人為不足10萬元的補助,卻要額外承擔超過50萬元的房價增幅,而隨著房價高漲,無法購房的年輕人只能望屋興嘆,「等於無論是否購房,年輕人都成了這項政策的受害者。」

7/13 12:00

晚6年跟周董當鄰居 入住門檻提升22.5%

台北豪宅隨著景氣復甦持續升溫,根據台灣房屋集團趨勢中心的統計,2023年前5個月整體豪宅的平均單價有上揚趨勢,去年均價落在135.8萬元,今年達到150.6萬元,增幅約為10%。而大安區指標豪宅「和平大苑」近期成交紀錄再創新高。

7/13 10:00

東森房屋 精選好屋

讀者迴響