台中BMW保養廠千坪地 新美齊38.8億吃下

記者陳筱惠/台中報導

台中土地交易轉熱,上週才傳出興富發集團以單價350萬元拿下朝富路「國光客運」土地,緊接著中悅建設再以361萬元拿下台灣大道整併土地,重大資訊觀測站又揭露,北部建商新美齊大手一揮以單價338萬元拿下文心路一段,現為BMW保養廠的千坪地。

《地產詹哥老實說》EP212/昔日鬼城房價漲翻「鬼都住不起」! 林口人狂勸:沒耐心不要來

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▲北部建商新美齊大手一揮以單價338萬元拿下文心路一段,現為BMW保養廠的千坪地。(圖/記者陳筱惠攝)

據重大資訊觀測站揭露,北部建商新美齊(2442)宣布以 38.83 億元在台中取得約 1149 坪的南屯區惠仁段 96、97、109 地號建地,實際走訪,該地現為BMW保養廠。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該土地拆算單價來到338萬元,驚呆不少在地業者。(圖/翻攝紀石圖創工作室)

該土地拆算單價來到338萬元,驚呆不少在地業者,資深土開透露,該土地因擁有住變商的優勢,原土地價格行情不到300萬元,但由於申請住變商成功,容積最高達500%,過去聽聞大型建商談價已經談定單價333萬元。

不過沒想到都已經在業界傳出風聲的土地,竟被新美齊一坪加價5萬元、單價338萬元拿下,資深土開認為:「北部建商看台中土地都覺得相當便宜且容積高,未來帶建照的土地還是有機會創高價交易。」

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中土地市場回神,接連創下大筆金額交易。

對於土地市場回神,尤其是七期重劃區高價地,合併大型土地買賣單月已經交易超過2000坪,單價也全站上300萬元大關,總價部分各家開發商更是大手一砸來到78億元以上。

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▲業界預估未來帶建照的土地還是有機會創高價交易。(圖/記者陳筱惠攝)

群義房屋文華甘心店協理溫俊豪認為:「這塊地前後臨路,又是商業地且緊鄰捷運,價碼不輸新市政中心,目前七期邊邊與七期南側已經有很多土地釋出,五期重劃區就已經有200萬元的土地價格,這塊地反而有別於新市政中心的擁擠,未來若規劃像單元土地的建案,開價90萬以上不成問題。」

《地產詹哥老實說》EP212/昔日鬼城房價漲翻「鬼都住不起」! 林口人狂勸:沒耐心不要來

關鍵字:台中土地交易建商地價南屯文心路BMW保養廠新美齊38億

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