▲台中七期身為中台灣最重要的商業核心。近年來持續發展，未來將迎來一系列超高層摩天大樓（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中七期身為中台灣最重要的商業核心，近年來持續發展，未來將迎來一系列超高層摩天大樓，被外界稱為「金剛摩天大樓群」，不過日前備受矚目的「台中101」排行13名，未出現在摩天大樓TOP10排名榜單中。
《地產詹哥老實說》EP249／少子化房市詭局！ 地產作家揭：2041年是房價關鍵轉折點
台中七期重劃區自發展以來，已成為高階商辦與豪宅的集中地，近年更吸引多家開發商搶進，投入超高層建築的興建計畫。目前，包含興富發、寶輝、聯聚、冠德、允將等等大型開發商，皆在七期打造超過40層、甚至挑戰60層以上的摩天大樓，形成壯觀的「金剛摩天大樓群」。
▲目前榜單中除即將完工的台中商銀總部「台中之鑽」外，另有5商辦、4住宅入榜，10棟摩天樓案平均樓高突破216公尺。（圖／記者陳筱惠攝）
不過，在最新興建中、或規劃中的「台灣摩天大樓排行」榜單中，原本被寄予厚望的台中101「置地廣場 台中」坐落於捷運市政府站旁，總開發面積約4.7萬坪，其中3.5萬坪為商業空間，涵蓋地上34層、地下7層，總高度175公尺，排行第13。
將由台北101營運B1至7樓，租賃面積達1.7萬坪，預估可創造上千個就業機會，投入資金上百億。台北101董事長賈永婕更表示：「將把101的成功模式複製到台中，結合國際視野與在地文化，打造創新零售與生活體驗場域。」
| 排名 | 名稱 | 樓層數 | 高度(公尺) | 用途 | 狀態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 興富發惠國段90地號 | 63 | 323.5 | 商辦 | 地基中 |
| 2 | 豐邑地標塔 | 53 | 251 | 商辦/商場 | 地基中 |
| 3 | 台中之鑽 | 38 | 225 | 商辦/旅館 | 即將完工 |
| 4 | 冠德、市政府站G9-1共構大樓 | 43 | 210 | 商辦/商場/捷運站 | 環評中 |
| 5 | 聯聚中維大廈 | 42 | 207.18 | 商辦 | 興建中 |
| 6 | 聯聚玉衡大廈 A棟 | 51 | 200.8 | 住宅 | 環評通過 |
| 7 | 聯聚玉衡大廈 B棟 | 51 | 200.8 | 住宅 | 環評通過 |
| 8 | 寶輝惠國段43、44、47地號 | 48 | 187.8 | 住宅 | 環評中 |
| 9 | TST台灣之鑽 | 40 | 182.55 | 商辦 | 地基中 |
| 10 | 豐邑惠民段119,119-1地號 A棟 | 46 | 180.1 | 住宅 | 環評通過 |
儘管台中101未能進入榜單，但七期的發展動能依然強勁，未來幾年內將迎來一批新摩天大樓的落成，進一步鞏固台中作為「台灣第二大天際線城市」的地位。目前榜單中除即將完工的台中商銀總部「台中之鑽」外，另有5商辦、4住宅入榜，10棟摩天樓案平均樓高突破216公尺。
▲興富發建設位於台中大遠百旁「惠國段90地號」，該棟建築樓高增高到323公尺，將成中台灣第一高建物。（圖／記者陳筱惠翻攝）
其中最高的就是興富發建設位於台中大遠百旁「惠國段90地號」，2020年以單坪323萬元、總價83.75億元標下，過去圖面首次曝光時樓高270公尺、63層商辦，不過最新圖面顯示，該棟建築樓高增高到323公尺，將成中台灣第一高建物。
▲住宅部分最高樓，將由聯聚建設「聯聚玉衡大廈」拿下。（圖／記者陳筱惠翻攝）
對此，高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出：「過去七期即使擁有如大遠百、新光三越等知名百貨，也有高端商辦落地，但總體商業價值尚未完全發酵，如今台北101與國泰人壽攜手打造，未來不僅人流、商機都可望大幅提升，加上未來商辦、住宅齊發，人口持續流通下，有利推升七期商辦租金行情。」
讀者迴響