「包租代管」拚20萬戶社會住宅? 六成房東不願挺政府



▲新北市社會住宅實體屋。(圖/記者徐政璿攝)

記者葉佳華/台北報導

蔡英文政府喊出,八年任期要推「20萬戶」社會住宅,目前傾向以「新建」或是「包租代管」鼓勵多屋族釋出空屋,不過根據房仲業者第二季購屋意向與行為調查報告指出,有高達近六成的多屋族,因擔心未來房客繳不出房租,不願提供閒置空屋來作為社會住宅使用

根據統計,國內空屋數約70萬戶,中信房屋副總經理劉天仁認為,若能善用「空屋」,提供房東更多誘因,並引導至租賃市場,作為社會住宅,不僅能去化供給量,穩定房價,更能解決青年及弱勢族群的居住問題。

劉天仁表示,未來內政部應考量「包租代管」民間空屋相關政策,如果由政府或國銀行庫擔任保證人,可減少房東與房客產生糾紛,另外,透過給予房東補助也能提高房東出租意願。

為了提高多屋族出租意願,社會住宅推動聯盟則認為,目前現行住宅法中規定,應提供至少10%以上比例出租給具特殊情形或身分者,這部分應該加以放寬,同時各縣市針對弱勢出租者的條件,也建議放寬上限,也就是說,政府可以利用配套措施,鼓勵越放寬條件的房東,就能得到越多補助。

另外,社會住宅推動聯盟也建議,政府應將台灣近十年來推行的「租金獎勵」回歸市場,希望承租者的標準不再只是補貼低收入戶,而還能照顧青年學生等短期經濟弱勢者

關鍵字:社會住宅房東蔡英文

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「每兩間就有一間!」 六都台北市逾30年老屋最多

台北市住宅老化嚴重,根據內政部不動產資訊平台統計,台北市平均住宅屋齡31.5年,位居六都之冠,40年屋齡以上的住宅接近23%,數量約有20萬戶;屋齡介於30〜40年的住宅也接近34萬戶,占有38.3%..

7/4 16:28

搬家業者僅20家優良? 民眾挑選前謹記3點

民眾經常選擇網路來找尋搬家公司,除了多觀察網友的評價之外,崔媽媽基金會搬家評鑑服務部主任張碧玉建議,最好選擇公司是有合法登記立案,但一般民眾該如何確認,比較安全呢?

7/1 20:30

小資族要搬家 用這5招省荷包

農曆鬼月即將來臨,很多民眾會趁著鬼月前一個月搬家,加上適逢六、七月畢業生返鄉,因此七月份往往就是搬家公司的「旺季」,不過你可能不知道,到底要如何搬家才能聰明省錢?

6/30 20:30

房市暑期檔 北台灣推案量飆上1659億

雖然今年房市持續盤整,但仍有建商逆勢操作,根據住展雜誌統計,今年7、8月的暑假檔期,北台灣預估會有逾1,659億元的新推案接力登場,為房市928檔期預作暖身。

7/2 10:00

六都唯一! 6月台北房市交易突破2千棟

根據各都「6月建物買賣移轉棟數」資料顯示,台北市房市持續回溫,6月買賣移轉棟數衝到2023棟,創下今年以來單月新高,同時也是六都中唯一月增率正成長的都會區。

7/1 19:03

7月起房產新制上路! 你不可不知

從7月1日開始,共有29項新措施正式施行,其中房產部分,最受到矚目的是,實價登錄申報已新增「預申報」管道,也就是說,申報人可以在申辦不動產買賣登記之前,可事先在地政線上申辦系統申報不動產成交案件資訊,..

7/1 15:46

台南一案建商欠債 安平電梯透天淪三拍底價7829萬

南科效應推升台南房價,吸引大小建商搶推案,大維國際建設因債權已屆清償期而未清償,持有的透天電梯店住,今年淪落法拍市場,遭拍賣原因為「給付票款」強制執行,8日將三拍,底價7829萬元,專家透露,底價仍高加上不點交,流標機會高。

19分鐘前

房地產「開價11億」堅持不賣! 建商捧13.2億求屋主出售

一個來自澳洲的贊米特(Zammit)家族因為堅持不向開發商出售家族房產,儘管曾被開出高達11億元的價格,如今這個決定,今年又可能讓他們再大賺超過2億元。

12小時前

執行長挨轟「月領30萬高薪」不做事 國家住都中心回應了

國民黨立委許宇甄1日在立院質詢行政院長卓榮泰時指出,負責執行社宅興建的國家住都中心執行長柯茂榮,每月薪資高達30萬2848元,甚至有人同時在部會及住都中心任職,更批評「坐領高薪不做事」,質疑「住都中心是肥貓養成中心」。對此,國家住都中心澄清,執行長薪資由監督機關核定,且無額外主管加給,與高達30萬的月薪有極大差距。

12小時前

陸新政「取消限購」!房市回溫、看房人數增 十一連假業者笑加班

受到經濟新政的鼓舞,近期中國股市暴漲,房地產市場也可望因利率調降、放寬限購政策而回溫。在中國十一連假期間,不少券商、開發商宣布不休息,盼抓緊因政策利多帶來的客戶。

13小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響