台北市前5月店面交易急凍 業者：年減46趴

▲台北市商圈店面交易急凍4成。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

台北市部分商圈陸續傳出空置率提高、租金水準下滑等情況，實價登錄資料顯示，2016年1到5月的店面交易量，已較2015年同期，下滑46.1％。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台北市著名商圈，過去有川流不息的陸客，讓商圈創造高收益，但2016年陸客大幅減少，對商圈經營難免有所衝擊，北市各行政區交易皆下滑，其中，大同區下滑最多，高達87.5％。

郎美囡表示，2016年不動產市場依然是盤整格局，買方不再追高，成交還需仰賴屋主態度，而在目前台灣面臨陸客限縮，觀光業面臨轉型，零售市場也因為網路興起和百貨加入，競爭更為激烈，未來若商圈空置率提高，很難期待有亮眼表現。

另外，截至目前，2016年北市店面買賣最高單價落在萬華區中華路一段61〜90號區位 ，於4月份成交，交易金額每坪389.98萬元，與2015年最高的大安區忠孝東路四段店面，交易金額每坪649.98萬元相比，每坪相差260萬元。

住商機構副總經理劉明哲指出，萬華區西門商圈深具台灣特色，加上生活機能強，平價商務旅館選擇多，一直都是自由行熱愛景點，因此交易量、價都還能維持一定水平，加上不少業主思考資產配置，釋出也多，自然也形成榮景。