房市緊縮? 業者:台北市每100戶不到1戶購屋



▲台北市家戶購屋比表現差,六都中最慘。(圖/記者林信男攝)

記者葉佳華/台北報導

房仲業者以買賣移轉棟數與家戶數推算出家戶購屋比,結果顯示,2015年上半年六都中,僅有桃園市家戶購屋比高於2%,其中台北市表現最差,平均每100戶當中竟還不到1戶購屋。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,目前市場上買方等待房屋降價、賣方等待市場反轉,因此拉長房市盤整時間,造成各都交易都下跌,家戶購屋比逐年下降。

雖然今年3月央行鬆綁房市管制後,市場略有回溫,不過,郎美囡認為,目前市場買方以自用為主,房價負擔為主要考量,因此低總價成為市場主流,而桃園市則因為有龜山合宜住宅大批交屋量撐住,使家戶購屋比來到2.4%的水平。

住商機構副總經理劉明哲指出,特別在台北市、新北市、台中市價格較高的區域,市場多頭時價格拉抬較高,房價向下修正程度難以貼近買方,因此交易量下滑幅度最多,而台北市是全台房價最貴的地區,自用買方中,能負擔其房價者有限,導致家戶購屋比不到1%。

關鍵字:購屋家戶購屋比房仲六都

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