越南開放外國人置產 胡志明市住宅交易量增43.7%



▲越南胡志明市2016上半年住宅交易量比2015年同期增加43.7%。(圖/記者賴文萱攝)

記者葉佳華/台北報導

2015年7月,越南政府首度開放外國人至越南置產,根據業者統計,住宅交易量出現明顯成長,整體2015年胡志明市的交易量達到2.2萬戶,相較2014年更大增92%;2016上半年交易量也比同期增加43.7%。

根據業者統計,自2013年起,外資每年對越南投資金額已突破200億元美金,相較於台灣2015年僅有48億元美金,投資金額為台灣的4.8倍;2016年上半年投資越南金額更已達到112.8億元美金,其中投入製造業占比達71.4%,比例最大;不動產則占5.3%,排名第二。

第一太平戴維斯指出,越南不動產市場自金融海嘯以來,住宅市場歷經多年盤整,2009年胡志明市住宅價格下滑將近2成,接著2013年至2015年上半年一直處於盤整階段,隨著經濟發展、中產階級崛起以及高品質住宅建案陸續推出,房價開始反轉復甦。

越南政府2015年7月所修定的住宅法,首度開放海外投資人購買越南住宅大樓出租或自住,第一太平戴維斯表示,總量以單一建案3成為上限,持有期間為50年,期滿得再延長50年,雖然與當地人的所有權產權型態不同,但仍吸引海外投資人置產,其中以南韓、日本、新加坡以及香港的投資人最活躍。

第一太平戴維斯表示,胡志明市1郡的頂級住宅,在金融海嘯前,每平方公尺約8千元美金,目前則是4千至6千元美金;而外派人員聚集的2郡則是3千元美金,富美興造鎮的7郡則是2千5百元美金左右,相較於前一波的高點,目前房價仍位於復甦初期。

關鍵字:越南不動產房市胡志明市投資客

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台北市地價指數跌1.52% 近6年首見

內政部地政司15日公布都市地價指數,全國整體僅上漲0.04%,創2010年以來最小漲幅,其中台北市更下跌1.52%,跌幅為全國最大,同時也是6年以來首次出現下跌的情況。

7/19 12:08

房市緊縮? 業者:台北市每100戶不到1戶購屋

房仲業者以買賣移轉棟數與家戶數推算出家戶購屋比,結果顯示,2015年上半年六都中,僅有桃園市家戶購屋比高於2%,其中台北市表現最差,平均每100戶當中竟還不到1戶購屋。

7/18 20:00

遠雄再發8點聲明 批北市府未依採購法招標

大巨蛋爭議持續延燒,繼13日遠雄董事長趙藤雄親上火線召開記者會後,台北市長柯文哲14日公開表示:「我設的刑堂,他(趙藤雄)根本還沒走進來」,針對近日柯市府說辭,遠雄18日再度發表8點聲明,除了強調不會..

7/18 20:00

房屋稅擬調漲 謝金河:房市恐怕更一蹶不振

國內各縣市政府擬調漲房屋稅,爭議不斷,財信傳媒董事長謝金河17日在臉書表示,房屋稅全面加徵,如果真的回溯至30年老屋,將衝擊豪宅、一直到中古屋市場,「房市恐怕更一蹶不振!」

7/18 18:43

房屋稅地價稅合一課稅? 陳冲:需要時間討論

房屋稅議題持續延燒,財政部因此擬將房屋稅、地價稅合併課稅,前行政院院長陳冲18日向媒體表示,「這是可以討論的,但是我要特別提醒,這是很細緻的問題,過去我們就常常看到,土地所有權人跟房屋持有者是不同人,..

7/18 18:44

陳冲:房屋稅只能廢不能漲 業者喊支持! 

前行政院院長陳冲主張房屋稅「只能廢不能漲」,對此,房仲公會全聯會理事長林正雄18日則表示支持陳冲論述,並強調,「現階段根本不適合加稅,政府不能用喊話的方式,讓民眾更加恐慌,最好是維持現狀,等經濟成熟再..

7/18 15:52

房屋稅違法違憲? 陳冲:我是故意講誇張一點

前行政院院長陳冲日前投書媒體,直指房屋稅違法違憲,引起各界議論,他18日向媒體表示,「有很多學者罵我,說我講違憲太誇張,我也承認,但其實我是故意講誇張一點,因為這樣才會有人注意。」

7/18 15:55

批房屋稅違法違憲 陳冲:不廢也要降

近期許多地方政府,有意調高房屋稅,不過前行政院長陳冲投書媒體痛批,房屋稅違法、違憲,稅基計算方式相當可笑,建議內閣聲請釋憲或立即修法,房屋稅不應調升,甚至該廢除,「不廢也要降」。

7/17 16:50

還沒見底? 6月台北市房價年減5趴

根據信義房屋15日公布,台北市6月房價指數為120.76,月增0.7%,但年減仍有5.3%,等於北市一間2千萬元的房子,和2015年相比,房屋價格少了116萬元。

7/15 18:06

2016上半年「億級」商辦市場回溫! 成交額增98%

2016年第2季商用不動產交易市況回溫,根據房仲業者調查,第2季億元以上商用不動產交易金額約291億元,較第一季的47億元大增6倍,累計2016年上半年共約339億元,與2015年同期的171億元相比..

7/15 17:58

東森房屋 精選好屋

讀者迴響