房市冷 業者:台中以北銷售天數破百



▲ 房市買賣冷清,台中以北縣市房屋銷售天數拉長,突破百日。(圖/記者張一中攝)


記者葉佳華/台北報導

房市冷,房屋銷售天數明顯拉長。根據房仲業者統計,與2015下半年相比,2016上半年,全台6都平均銷售天數明顯增加,其中台北、新北、桃園、台中,都超過100天。

從銷售天數來看,桃園增加33天最多,2016年上半年來到110天,而雙北市與台中的銷售天數也已突破百日,住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析,由於台中以北價格高,加上不少賣壓區個案釋出,更讓買方在等待盤整過程中,不願意積極出手。

在議價空間上,則呈現2成上下的盤整狀況,除了新北市、台南與高雄高於全國之外,其他區域皆低於全國平均,徐佳馨分析,南部基期低,確實容易出現議價空間膨脹的狀態,若是1、2字頭的房價,很容易出現議價空間擴大,和2015年相比,幅度仍穩定,顯見南部仍穩健。

新北市議價空間達到22.9%,創1年半以來的新高,徐佳馨認為,應和屋主願意降價有關,而台北市、桃園與台中則在2015年上半年創下議價空間新高後,逐漸回檔,顯示和屋主「誠意開價」密不可分。

整體觀察,徐佳馨表示,2016年以來買氣雖逐步打開,但仍和2015年有所落差,買方期待賣方降價,但在降息與政策鬆綁下,似乎效果有限,盤整時間可能會比想像來得長。

▼台中以北房屋銷售天數明顯拉長。(圖/住商不動產提供)


關鍵字:賣屋房仲銷售天數房市

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