屋奴無誤！ 購屋族9成7月薪用來繳房貸

▲養房苦哈哈，購屋族平均每月得拿近1個月的薪資繳房貸。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

根據APPLE HOUSE趨勢研究中心彙整2015年主處總計人力運用調查報告，發現全台848.1萬受雇者，每月平均收入僅約3萬7,413元；若以2016年6月實價統計全台平均購屋價格901萬元、每月平均房貸支出3萬6,464元來看，房貸占每月工作收入竟高達97.5％。

APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，民眾若無其他兼職收入或家人共同負擔，只靠1份固定薪水養房及負擔家庭生活所需，早已入不敷出，更不要說還得面對不斷高漲的房產持有稅。

以調查報告資料顯示，全台受雇者每月平均收入約3萬7,413元，且即便隨著年齡增長、工作經驗累積，民眾收入並未出現大幅增長，因此APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳傑鳴提醒民眾，每月支出房貸金額盡量不要超過薪水的3成。

陳傑鳴也建議，如果無其他家人可共同負擔，民眾除可進行兼職增加收入因應外，可增加自備款減少貸款金額或將貸款期由20年拉長到30年，雖然長期付出的利息較多，但可使每月支出的房貸金額降至原先7成3左右，對於維持生活品質將有不小助益。

此次調查報告資料，是以每月平均收入3萬7,413元、2016年6月實價統計全台平均購屋總價達901萬元，每月本利平均攤還的房貸支出（以利率2％，貸款20年，自備款2成）3萬6,464元計算。

▼就業者平均每月工作收入及房貸支出試算。（圖／APPPLE HOUSE趨勢研究中心提供）