台北市10大低價社區 熱賣王南港國宅年跌2.7％

▲台北市熱賣社區南港國宅。（圖／記者葉佳華攝）

記者葉佳華／台北報導

房仲業者統計台北市10大低價交易熱門社區，發現房價已有下修趨勢，觀察至2016年前五月，年降幅多落在2.7％〜10.4％之間，其中交易量最大為「南港國宅」，價格年跌2.7％。

統計台北市總價1千〜2千萬元的住宅物件，其中交易最熱門社區「南港國宅」從2015年至目前共有38筆交易，平均單價從2015年的每坪40.8萬元，降到2016年每坪39.7萬元，降幅2.7％。

另外，10大社區中跌幅最慘的是松山區的「信義星池」社區，更由2015年的每坪67.5萬元，降到每坪60.5萬元，跌幅10.4％。

群義房屋總經理陳俊男表示，以這些交易量相對較大的社區來說，2016年交易量較2015年同期已縮減2〜4成左右，因此房價降幅在10％內屬於合理範圍。

陳俊男表示，目前市場以自住、首購買方為主，低總價產品相對較受青睞，隨著央行鬆綁信用管制、且連續降息等，房貸平均利率也已跌破2％，對自用買方可說是一大利多，加上目前房價已下修約5〜10％，預估未來政策也難再有進一步的打房措施，因此房價要大跌的機率並不高，短期價格呈現持穩、盤整狀態。

▼台北市熱門社區南港國宅。（圖／記者葉佳華攝）