鄭文燦連任桃園房市走向 「青埔、中正藝文特區」後勢看好其餘穩定抗跌!

▲鄭文燦指出,「蘆竹區打通營盤里歐楓街延伸段新闢道路工程」,市府與中央大學合作,首次將「氧化碴」加入道路級配,取代瀝青混凝土。(圖/桃園市政府提供)

▲鄭文燦近年致力於招商、各項建設與提升生活設施。(圖/桃園市政府提供)

記者陳韋帆/桃園報導

9合1選戰結束,此次韓流席捲全台,也讓「多處綠地變藍天」,但桃園市長鄭文燦選票「堅若磐石」順利連任。根據在地建商與房仲分析,主因來自於鄭文燦建設、交通規劃、招商4年來從未停歇,也讓桃園環境、生活品質逐步提升;另外,完善的城市規劃也讓桃園各區房價,在全台處於下修狀態下,處於相對平穩狀態,待建設陸續到位後,甚至「青埔、中正藝文特區」房市還有機會再起。

此次桃園市長選戰,鄭文燦在全台氛圍不利於執政黨情況下,仍以55萬2330票、得票率53.46%大勝對手陳學聖,端看桃園近年交通、公共建設不中斷,近5年人口移入數量逾12萬為全台之冠,不難發現順利連任之原因。

近年桃園市府招商、交通、公共建設等規劃眾多。根據桃園市府資料,進行中的捷運「3心6線」路網,更串起桃園、中壢及航空城特區、機場捷運、捷運綠線、中壢延伸線、捷運棕線、三鶯線延伸八德段、大溪延伸線,呈現環狀軌道系統;同時有4條軌道路線連結至台北都會區,包括機場捷運、捷運棕線、三鶯線延伸、鐵路地下化等,讓北北桃成為一小時生活圈。

綿密的交通規劃、成功的企業招商,帶來不少就業人口,台灣房屋智庫經理江怡慧分析,近年桃園有多項建設、規劃,包括中央支持的「亞洲矽谷計劃」、企業所需的硬體設備含「青埔會展中心、國道以及大眾運輸交通等」,甚至到提升生活品質的「青埔美術館、藝文特區總圖、商場、電影院、A17流行音樂廣場以及運動中心、地景公園等」,還有「在地型產業園區」的開發,確實已成功吸引輕移民與就業人口移入,也成為房價下修時「穩定抗跌」的強力支撐點。

再端看近年桃園房市走向,相較全台房價平均下修1~2成不等的情況,桃園各區下修幅度反而都在1成以內。中悦建設總經理翁茂槐表示,桃園屬於政治、房價都平穩的區域,鄭文燦連任後若維持政策延續,待公共建設陸續到位後,「青埔、中正藝文特區」將是桃園最有潛力的區域。

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