柯市府強推「海砂屋危老」成功 合家歡14年官司纏鬥終「上樑」

▲▼內湖合家歡社區海砂屋都更。(圖/北市府提供)

▲合家歡社區拆除前樣貌。(圖/北市府提供)

記者陳韋帆/台北報導

台北市內湖聯邦「合家歡社區」富貴區921地震後,被鑑定為海砂屋危樓,被市府列管為「須拆除之建物」,住戶93年時採取「自力組織更新會」進行都更,結果因部分住戶質疑「更新會財務不夠透明」,最終對簿公堂讓整個案子延宕14年後,終於在昨(28)日舉辦上樑典禮。北市府表示,富貴區原有8棟建物,104年申報開工時,仍有10多戶使用中,最後以「斷水斷電」方式強制搬遷,才順利拆除動工。

▲▼內湖合家歡社區海砂屋都更。(圖/北市府提供)

▲921震出了合家歡社區的海砂危樓問題。(圖/北市府提供)

88年9月21號凌晨1點47分,一聲巨響震醒所有人睡夢,芮氏規模7.3的大地震,從南投集集震央擴及全台,持續搖晃102秒,造成全台慘重災情。合家歡社區富貴區也被震出了「海砂危樓」的問題,93年成立更新會立案「採自力更新」方式進行,250戶中卻有10戶遲遲不願意配合都更,其中一戶更質疑更新會「選配原則不公、更新會財務不公開透明」因而對簿公堂,過程中不同意戶中另三戶也提出輔助參加訴訟,進而讓都更進度延宕。

▲▼內湖合家歡社區海砂屋都更。(圖/北市府提供)

▲延宕14年終於順利舉行上梁儀式。(圖/北市府提供)

該社區104年10月18日申報開工時,原有8棟建築物,雖已拆除其中2棟,但因尚有十餘戶持續使用,致重建工程受阻。市府採取對社區強制斷水斷電,並公告本案建築物依建築法,第81條「有傾頹或朽壞而有危害公共安全之虞」,強制要求現場住戶限期搬離,並提供中繼住宅給予搬遷戶短期安置。之後透過北市府及民意代表多次協調溝通下,105年7月18日社區全數搬離,同年9月23日舉行開工典禮。歷經眾多風波,也終於在昨(28)日舉行上梁儀式。

北市府都發局副局長王玉芬表示,海砂屋重建是市府施政的重點,對於經建管處列管為海砂屋,並已進入都更程序之案件,就整合同意比例達90%以上,且無爭議之案件,將比照目前「都市更新168專案」納入快軌程序,優先排入都市更新審議會,加速時程推動。另外,對於本案建物於領取使用執照前,將啟動市府地政局辦理「釐正圖冊之預審」,縮短建築物辦理登記之時程。王玉芬最後表示,海砂屋之改建有急迫性,市府會積極協助,都市更新勢在必行。

▲▼內湖合家歡社區海砂屋都更。(圖/北市府提供)

▲內湖合家歡社區海砂屋都更現狀。(圖/北市府提供)

聯邦「合家歡社區」富貴區更新前共「8棟五層樓建築物、戶數250戶」;更新後前排有4棟7層建物共52戶、後排5棟15層建物共295戶,全案總計347戶,預計108年8月完工入住,但確切日期未定,依實際工程進度為主。

關鍵字:台北市柯文哲柯P更新處都發局內湖合家歡危老重建都更釘子戶海砂屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

30多位長者離開人世 「永春都更案」纏鬥18年住戶終於可以回家!

永春都更案今(28)日舉行上梁儀式,在鞭炮聲中「森聯營造、住戶、市府」各自百感交集。因釘子戶無法100%通過(參考 永春都更案順利上梁 18年纏鬥「最牛釘子戶、森業營造」情緣再續),導致一拖就是18年..

11/28 18:02

永春都更案順利上梁 18年纏鬥「最牛釘子戶、森業營造」情緣再續

「永春都更案」18年前就已開始進行都更,但與建商整合多次未果,95年「森業營造」接手後整合多年也未完成,直到今(107)年初柯市府指控永春案,有兩個釘子戶,「一個要12.9億,一個要五戶」,最終市府選..

11/28 17:22

侯友宜勝選新北市長 漢子面臨「老屋、老人、租屋」三大問題!

9合1大選激情過後,侯友宜確認當選新北市長,上任後房市政策就必須處理新北市屋齡問題,新北市30年以上老屋已超過70萬戶(參考 台北、新北26.1%潛勢區 「市民生命安全」柯P、漢子準備好了嗎?),此外..

11/28 12:32

台北、新北26.1%潛勢區 「市民生命安全」柯P、漢子準備好了嗎?

全台屋齡超過30年以上總數已超過400萬戶,其中台北市、新北市更是占最大宗,即使雙北推動危老、都更數字為全國之首,但相較數量與平均屋齡,仍有明顯差距,9合1選戰激情結束後市長當選人底定,柯P、漢子準備..

11/28 11:16

淡海輕軌「綠山線」年底通車 「1字頭房價+1.28K車票」新市鎮成首購天堂

新北市三環三線中的淡海輕軌綠山線,將要在今(107)年底完工通車,新北捷運公司也在今(27)日宣布票價,基本票價20元,單程最高25元,若使用悠遊卡、一卡通等電子票券,還有8折優惠,轉乘公車也比照台北..

11/27 19:10

跟著禿子賺大錢!10間公司到高雄 房價最宜移居城市將崛起

選戰結束,韓國瑜當選高雄市長後,宣布當選的同時,也立刻說要「捲起袖子拚經濟」,但之後傳出身體不適、支氣管不舒服症狀,昨(26)日晚上韓國瑜抱著病體突然直播,並透露至少已經有10間公司將要到高雄投資,直..

11/27 17:51

9.5億元刷新豪宅總價? 「彭淮南防線」勤美璞真樓中樓售出

曾驚動前央行總裁彭淮南,進而推出「豪宅限貸令」的「勤美璞真」頂樓戶,傳出成交消息,而業界傳出成交價為9.5億元,推算單價每坪為270萬元,仍未突破「彭淮南防線」;此外相較14日傳出成交的豪宅信義聯勤,..

11/27 15:45

韓流翻轉高雄房市? 預售屋來客量上升1.5~2成

9合1選戰開打後,韓國瑜「跟著禿子走」捲起一片旋風,支持者數量水漲船高,一路到24日大選結束後,也順利成為新任高雄市長,而選戰期間「韓流捲到哪裡」似乎錢潮也就到哪裡。高雄市不動產代銷公會常務監事謝哲耀..

11/27 11:42

韓市長注意!高雄液化高潛勢區 20年以上老屋「重建」刻不容緩

跟著禿子走,韓流席捲全台,9合1選戰過後,韓國瑜也順利當選高雄市長,高雄擁有最好的海港、空港,新任市長韓國瑜也在昨(26)日晚上迫不急待,直播分享已在洽談招商事宜,似乎在危老都更部分,一直少有提及,但..

11/27 10:33

9合1選舉大戰過後 郭紀子:可以激情投票,但不能激情買房!

9合1選舉結果出爐,有人對於未來房市又充滿信心,甚至期許房市未來十年榮景,但也有人抱持著不同看法。台灣物業管理學會副秘書長郭紀子認為,可以激情投票,但不可以激情買房。

11/26 18:09

我不要當屋奴! 年輕買房到底好不好?!|20190327雲端最有錢 ep15|買房 房價|Sway 許皓宜

讀者迴響