柯市府強推「海砂屋危老」成功　合家歡14年官司纏鬥終「上樑」

▲合家歡社區拆除前樣貌。（圖／北市府提供）

記者陳韋帆／台北報導

台北市內湖聯邦「合家歡社區」富貴區921地震後，被鑑定為海砂屋危樓，被市府列管為「須拆除之建物」，住戶93年時採取「自力組織更新會」進行都更，結果因部分住戶質疑「更新會財務不夠透明」，最終對簿公堂讓整個案子延宕14年後，終於在昨（28）日舉辦上樑典禮。北市府表示，富貴區原有8棟建物，104年申報開工時，仍有10多戶使用中，最後以「斷水斷電」方式強制搬遷，才順利拆除動工。

▲921震出了合家歡社區的海砂危樓問題。（圖／北市府提供）

88年9月21號凌晨1點47分，一聲巨響震醒所有人睡夢，芮氏規模7.3的大地震，從南投集集震央擴及全台，持續搖晃102秒，造成全台慘重災情。合家歡社區富貴區也被震出了「海砂危樓」的問題，93年成立更新會立案「採自力更新」方式進行，250戶中卻有10戶遲遲不願意配合都更，其中一戶更質疑更新會「選配原則不公、更新會財務不公開透明」因而對簿公堂，過程中不同意戶中另三戶也提出輔助參加訴訟，進而讓都更進度延宕。

▲延宕14年終於順利舉行上梁儀式。（圖／北市府提供）

該社區104年10月18日申報開工時，原有8棟建築物，雖已拆除其中2棟，但因尚有十餘戶持續使用，致重建工程受阻。市府採取對社區強制斷水斷電，並公告本案建築物依建築法，第81條「有傾頹或朽壞而有危害公共安全之虞」，強制要求現場住戶限期搬離，並提供中繼住宅給予搬遷戶短期安置。之後透過北市府及民意代表多次協調溝通下，105年7月18日社區全數搬離，同年9月23日舉行開工典禮。歷經眾多風波，也終於在昨（28）日舉行上梁儀式。

北市府都發局副局長王玉芬表示，海砂屋重建是市府施政的重點，對於經建管處列管為海砂屋，並已進入都更程序之案件，就整合同意比例達90%以上，且無爭議之案件，將比照目前「都市更新168專案」納入快軌程序，優先排入都市更新審議會，加速時程推動。另外，對於本案建物於領取使用執照前，將啟動市府地政局辦理「釐正圖冊之預審」，縮短建築物辦理登記之時程。王玉芬最後表示，海砂屋之改建有急迫性，市府會積極協助，都市更新勢在必行。