房屋稅調漲苦了租屋族 業者:租金年增13.6%



▲台北市新屋房屋稅調漲,恐將轉嫁到租客身上。(圖/商業周刊提供)

記者葉佳華/台北報導

實價資料顯示,2016年北市適用新房屋標準單價的「新屋」,平均每坪租金價格年漲幅達13.6%,遠高於未被調整標準單價「舊屋」的4.6%,顯示政府頻頻加稅的結果,屋主恐怕已轉嫁給租客。

以北市大安區永康街9樓48坪的個案來看,即便對囤房者祭出3.6%房屋稅的高稅率,為一般自住宅稅率的3倍,但「漲租金額」還高於房屋稅增金額,顯示屋主有可能已「全部」轉嫁給租客

房屋稅是房東出租成本,成本增加往往會透過提高租金來反應,APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示,因舊屋占全台房屋存量9成以上,影響範圍比新屋更廣泛,若稍不注意,可能會因加稅而造成全面性房租飆漲

APPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳傑鳴則說,從案例得知,還有漲租金額高過房屋稅增加的狀況,說明不僅稅負可全面轉嫁給租客,屋主還有空間以漲租負擔其他稅額,租屋族恐怕會更苦不堪言。

▼2016北市新舊屋租金年漲幅變化。(圖/APPLE HOUSE趨勢研究中心提供)

關鍵字:房屋稅租金新屋轉嫁租客

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